上海市第二中级人民法院

民事判决书

（2006）沪二中民二（民）终字第X号

上诉人（原审原告）桑某某，男。

被上诉人（原审被告）马某某，女。

被上诉人（原审被告）俞某某，男。

上诉人桑某某因财产所有权纠纷一案不服，上海市黄浦区人民法院（2006）黄民四（民）初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：桑某某与马某某原系夫妻关系，俞某某系马某某与前夫之子。上海市某处系争房屋系桑某某与马某某婚姻关系持续期间，由桑某某单位分配的公有房屋，承租人为桑某某。2005年11月29日，桑某某与马某某经民政局协议离婚，双方约定宁安路X弄X号系争房屋双方各享有50％的权利。离婚后，双方自行解决各自的居住问题，系争房屋由桑某某出租他人，桑某某支付马某某二分之一租金。2006年3月马某某与系争房屋的承租人终止租赁合同，并入住系争房屋至今。桑某某得知后，于2006年3月3日向法院提起诉讼称，马某某未征得其同意擅自与承租人解除租赁合同、并入住系争房屋，侵犯其权利，要求马某某迁出，马某某与俞某某的户籍迁出系争房屋。

原审法院审理后依法作出如下判决：一、马某某应于2006年3月起按月给付桑某某房屋使用费人民币210元；二、桑某某的其他诉讼请求，不予支持。

上诉人桑某某不服原审法院所作的判决，向本院提起上诉称：双方于离婚协议中约定对系争房屋各有50％的权利，现马某某占住系争房屋，而双方离婚后无法同住一室，系争房屋又无法分割，致自己的50％权利无法实现；目前自己因治病等原因需要用钱，亦有人愿出人民币26万元的价款购买系争房屋。据此，桑某某要求将系争房屋分割清楚，即两被上诉人连同户籍一并迁出系争房屋，由其将系争房屋出售后支付给马某某人民币13万元。

被上诉人马某某则辩称：目前他处无房居住，亦无经济能力购房，若将系争房屋出售，自己将无处可住，故不同意桑某某的上诉请求，要求本院维持原判。

被上诉人俞某某表示同意马某某的意见。

本院经审理查明，原审法院查明的事实无误。

本院审理中，双方均未补充新的事实，亦未提供新的证据。

本院认为，系争的房屋系双方婚姻关系存续期间的福利分房，而双方解除婚姻关系时亦明确该房各得50％居住，故双方对该房均有居住使用权。马某某居住该房屋于法有据。桑某某要求马某某迁出缺乏法律依据。俞某某并非该房屋的配受人，对该房屋不享有居住使用权，但俞某某并未实际居住使用该房屋，桑某某要求俞某某迁出缺乏事实依据。鉴于马某某入住该房屋前，该房屋系以每月人民币420元的租金出租给案外人，马某某入住该房屋后愿按租金的50％支付桑某某租金，并未损害桑某某的原可得利益。原审法院据此所作判决并无不当，本院予以维持。桑某某要求将系争房屋出售、并由双方各半分得价款的上诉请求，与其在原审审理中要求两被上诉人迁出系争房屋的诉讼请求不一致，属在二审审理中变更诉讼请求，对桑某某的上诉请求，马某某又不接受调解，故本院无法予以处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费人民币50元，由上诉人桑某某负担。

本判决为终审判决。

审判长郑梅萍

代理审判员吴煜

代理审判员陈俊

二○○六年六月二十一日

书记员肖函