上诉人（原审原告）赵某甲。
委托代理人王某乙。
委托代理人赵某丙。
上诉人（原审被告）王某丁。
委托代理人殷冠东，河南豫新律师事务所法律工作者。
上诉人（原审被告）。
上诉人（原审被告）杨某某。
二上诉人委托代理人王某伟。
上诉人赵某甲与上诉人王某丁、王某欣、杨某某物权确认纠纷一案，赵某甲于2009年4月1日向新郑市人民法院提起诉讼，请求法院判令确认赵某甲是争议房产的共有人，并要求给付房产的一半价值x元。新郑市人民法院于2009年11月19日作出（2009）新民初字第X号民事判决。双方当事人均不服原审判决，向本院提起上诉，本院于2010年1月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明，赵某甲与王某丁原是夫妻关系，两人婚后一直与杨某某、王某欣共同生活。赵某甲、王某丁结婚前，杨某某、王某欣夫妻两人在新郑市X路祥和小区有房子一套，赵某甲、王某丁自结婚开始与杨某某、王某欣四人均在该套房内居住。后新郑市电业局建集资楼，王某欣作为电业局老职工，具备购买集资房的条件，遂以王某欣的名义购买一套集资房，房价x元。在购买电业局集资套房时，赵某甲、王某丁出资x元，余款由王某欣出资。2002年，王某欣将双方原来居住的位于祥和小区的套房以x元价格卖出，集资的套房以x元卖给了赵某甲的姐姐，并用卖两套房的钱以x元的价格购买了现在双方争议的位于新郑市X巷X号独家小院，赵某甲、王某丁与杨某某、王某欣同时搬进该房居住，并且在家庭的共同生活中，王某丁的工资曾由杨某某、王某欣每月扣600元作为生活费，执行了一年有余。购得独院后，王某欣于2002年4月1日以王某欣的名义办理了土地使用权证。2004年11月22日，杨某某、王某欣家庭内部因杨某某赡养问题签订了一份协议书，该协议书第二条约定：家庭居住的独院一处，即本案双方争议的房屋归王某丁所有，王某丁应付王某伟（王某丁的哥哥）一定数额的现金等。该房屋一直未办理房屋所有权证。后王某丁起诉与赵某甲离婚，在离婚诉讼过程中，赵某甲搬出了双方争议的独院，并主张该房屋应为夫妻共同财产，并请求以夫妻共同财产予以分割，该院经审理认为，该房屋尚未办理房屋所有权证，物权归属不明确，故未在离婚案件中予以处理。2005年12月3日，杨某某、王某欣与其子女又共同签订了一份补充协议，该协议对2004年11月22日签订的协议第二条进行了修改，该协议约定，家庭现居住独院一处，归属父母名下，父亲王某欣已归还原购房时借王某丁的现金x元。杨某某、王某欣及王某丁、杨某某、王某欣长子王某伟、女儿王某萍均在协议书上签了名。赵某甲、王某丁离婚判决生效后。赵某甲再次起诉请求确认，请求确认新郑市X巷X号独家小院为赵某甲、王某丁的共有财产，并分割该财产。
原审法院认为，赵某甲、王某丁结婚时，王某欣在新郑市祥和小区居住的套房已经存在，该套房应为杨某某、王某欣的财产，双方对此均无异议，该套房出售后，售房款x元投入到新郑市X巷X号独院的部分应为杨某某、王某欣的夫妻共同财产。在赵某甲、王某丁婚姻关系存续期间，家庭内部为购买电业局的集资套房均有投入，并且赵某甲、王某丁在与杨某某、王某欣共同生活中，向杨某某、王某欣交有生活费，故该套房已经成为了家庭的共有财产，该套房出售后投入到金华街X巷X号独院的部分应为赵某甲、王某丁及杨某某、王某欣的家庭共有财产，因本案双方当事人在家庭成员关系存续期间在一起共同生活，对于购房时的资金来源不能完全分割清楚，故双方当事人作为家庭成员对该项财产应享有平等的份额。2004年11月22日所签订的家庭协议书中关于独院部分的处理应视为杨某某、王某欣对自己享有份额赠与了王某丁，其行为应为一种赠与行为，该赠与意思作出后，因该房屋一直未办理房屋所有权证，赠与财产的物权并未转移给受赠人，在赠与物转移受赠人之前，该赠与行为依法可以撤销，王某丁与杨某某、王某欣家庭内部所签订的补充协议实际是对原赠与行为的撤销，赠与人撤销赠与的行为符合法律规定，故赵某甲主张双方争议的房产应为夫妻共同财产的证据不力，该院不予支持。王某丁、杨某某、王某欣陈述的当时赵某甲、王某丁所投入的x元系借款，双方争议的金华街X巷X号独院是杨某某、王某欣的财产，与赵某甲无关的主张，因在赵某甲、王某丁的离婚诉讼当中，王某丁陈述该x元是对电业局套房的投资，该陈述是对赵某甲主张的一种承认，该承认在没有提供证据的情况下不能撤回，且王某丁与杨某某、王某欣之间有利害关系，故对王某丁及杨某某、王某欣的主张该院不予支持。双方争议的金华街X巷X号独院购买时价格为x元，除去赵某甲、王某丁婚前杨某某、王某欣已拥有的祥和小区套房售后所投入的x元，下余x元应作为赵某甲、王某丁及杨某某、王某欣的家庭共有财产，各共有人内部应等额均分。该房屋现评估价值为x元，原家庭共有部分升值后也应作为家庭共有财产予以分割，赵某甲应得其中的四分之一。赵某甲应得份额为x元(x÷x×x÷4=x元），其他份额应归王某丁及杨某某、王某欣共同共有。王某丁、杨某某、王某欣均应向赵某甲履行支付应得价款的义务，并互负连带清偿责任。王某丁虽不主张该房屋的所有权，但并未放弃实体权利，其作为双方争议房产的部分共同共有人仍应履行支付义务。
原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款之规定，并经该院审判委员会讨论决定，判决如下：王某丁、王某欣、杨某某应于本判决生效后五日内支付赵某甲应得房屋折价款x元，王某丁与王某欣、杨某某互负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，赵某甲负担100元，王某丁负担100元，王某欣、杨某某负担100元。鉴定费4000元（赵某甲已预交），由赵某甲负担2000元，王某丁负担1000元，王某欣、杨某某负担1000元。王某丁、王某欣、杨某某负担的鉴定费于本判决生效后五日内支付给赵某甲。
上诉人赵某甲上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律不当，导致错判，其事实理由如下：1、赵某甲、王某丁于1999年结婚，2001年与其父母商定购买了现住独院。2004年11月22日，王某丁与其父母以及王某伟、王某萍签订了“家庭协议书”，该协议第二条约定：现住独院一处归王某丁所有；第三条：父母若想回老家居住，其房屋修缮费由王某丁出面协调解决；第八条：父母现随王某丁居住，以后可以根据父母意愿轮流居住。”根据“物权法”第十五条：未办理物权登记的不影响法律效力。这就足以证明该独院是婚后所买，分家所得，属夫妻婚后共同财产，应依法分割。2、家庭财产分配，经济推平在“家庭协议书”上写的一清二楚，后因王某丁有外遇起诉离婚，妄想独吞房产，就想法把独院转移到他父亲名下。王某欣、杨某某和王某丁合谋串通个“补充协议书”，这只能证明王某丁恶意串通，企图转移房产。更为严重的是新郑法院竟把父子单方作弊的“补充协议书”错误采信，导致错判。综上所述，原审判决认定事实不清，判决不当，请求二审法院依法改判。
上诉人王某欣、杨某某、王某丁上诉称：1、原审程序违法，原审法院在审理本案中，在没有做出房屋产权确权的情况下，即以法院的名义委托有关技术鉴定部门对房屋的价值进行评估，明显违反相关程序规定，损害了当事人的合法权益；2、本案争议的新郑市X巷X号院的房产是上诉人王某欣、杨某某出资购买的房产，赵某甲对该房产没有出资，也不是房屋的共同所有人，没有权利参加分割房产的部分份额。购买新郑市电业公司家属院集资房时，赵某甲借给王某欣、杨某某x元现金已经归还给王某丁。现该集资房房屋产权还在，房屋所有权并没有发生转移。原审判决以这x元现金为名，强行判决分割属于王某欣、杨某某的房产，实属错误，混淆了所有权和债权的关系，损害了王某欣、杨某某的合法权益；3、原审判决让王某丁承担连带支付责任，更是错误。王某丁对房屋没有出资，不是房屋的共同所有人，对争议房屋不享有权利，也不应承担义务。请上级法院明鉴，对错误判决予以撤销。
本院经审理查明事实与原审法院判决查明事实一致。
本院认为，赵某甲与王某丁结婚后，一直和王某欣、杨某某夫妇一起共同生活。位于新郑市祥和小区居住的套房是王某欣、杨某某夫妇共同购买。该套房屋出售后，所得房款x元投入到新郑市X巷X号独院的部分应为王某欣、杨某某夫妇的共同财产。新郑市电业局的集资房，是在双方共同生活期间出资购买，该套房产应属家庭共有财产。该套房屋出售后所得款投入到金华街X巷X号独院的部分应为家庭共同财产，家庭成员均享有均等的份额。关于2004年11月22日所签订的家庭协议书中关于独院部分的处理应视为王某欣、杨某某对自己享有的部分份额赠与给王某丁，其行为应为一种赠与行为。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。因该房屋一直未办理房屋所有权证书，赠与财产的物权并未转移给受赠人王某丁，该赠与行为依法可以撤销。2005年12月3日，王某欣、杨某某及其子女签订的补充协议，实际上是对原赠与行为的撤销，该行为符合法律规定。因此，赵某甲上诉称双方所争议的房产是其夫妻共同财产的证据不足，对其上诉请求，本院不予支持。在购买电业局集资房时，王某丁、赵某甲曾出资x元。王某丁、王某欣、杨某某主张该款是借贷关系，在2005年12月3日的补充协议中也显示该款已归还给王某丁。因王某丁、赵某甲在离婚诉讼中，王某丁曾认可该款是投资，在没有证据证明该款是借贷关系的前提下，其陈述不能撤回。因此，王某欣、杨某某上诉称双方所争议的房产是其夫妻共同财产，赵某甲无权分割的理由不成立，本院不予采纳。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由赵某甲负担100元，王某丁、王某欣、杨某某负担200元。
本判决为终审判决。
审判长杨某东
审判员柴雅琳
代理审判员扈孝勇
二Ｏ一Ｏ年五月二十四日
代理书记员肖某依
