原告郭某，男，汉族，住（略）。

委托代理人陈某某，湖南先锋律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。

被告唐某，女，汉族，住（略）。

委托代理人丁某，常德市法学会法律工作者。代理权限为特别授权代理。

原告郭某与被告唐某赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2011年12月16日公开开庭进行了审理，原告郭某及其委托代理人陈某某、被告委托代理人丁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告郭某诉称：原告系宋某某侄儿，宋某某膝下无子，生前由原告照顾；2004年宋某某将其座落在西洞庭祝丰镇X组的二间平房赠予原告，原告并居住于此；后来原告外出务工，该房屋被依法征收，被告却将属于原告的拆迁补偿款领取后拒不退还；为维护原告自身权益，原告故起诉，要求被告退还拆迁补偿款65000元及安置的地基。

为支付其诉讼请求，原告郭某向本院提交下列证据：

1、宋某某的身份证明复印件一份，拟证明宋某某的身份情况；

2、祝丰镇X村民的证明，拟证明2004年宋某某将房屋赠与郭某的事实。

3、协某、收条复印件各一份，拟证明宋某某的签名系伪造的事实；

4、国有土地使用证一份，拟证明该房屋所有权人为宋腊芝丈夫徐某某的事实。

被告唐某辩称，2009年7月28日宋某某将房屋以1000元价格卖与被告，双方签订有买卖协某及宋某某签字的收条，原告陈述的赠与事实不成立，请求驳回原告的诉讼请求。

为支付其诉讼请求，被告唐某向本院提交下列证据：

1、协某、收条原件各一份，拟证明宋某某将房屋卖给被告，被告支付了房款的事实；

2、西洞庭祝丰镇X村委会的证明二份，拟证明原告未履行对宋某某的赡养义务，被告购买宋某某的房屋后，对房屋进行了维修。

依原告郭某申请，本院对宋某某生前是否在西洞庭敬老院留有字迹进行调查，西洞庭敬老院负责人陈玲证实：宋某某于2008年底入住敬老院，2011年3月份去世，期间没有看到宋某某写过字，宋某某自己说不会写字。

当事人的质证意见及本院认证如下：

被告对原告提供的证据1无异议；对证明2有异议，认为赠与应有其他证据佐证，该证明不能证明赠与的事实；对证据3、4真实性无异议，宋某某将房屋出卖合法有效，房屋产权证已交与被告。

原告对被告提供的证据均有异议，认为被告的证据1系伪造，房屋已于2004年赠与原告，2009年再卖给被告不合法，证据2的形式不合法。

对本院的调查笔录，原告无异议，被告认为不能否认宋某某在协某及收条上签名的事实。

原告提供的证据1、4系职能部门颁发的证件，本院予以认可；证据2村民关于房屋赠与的证明，因不动产的赠与应具备法定的要件，该证明无其他证据佐证，本院不予认可；原告提供的证据3、被告提供的证据及本院对陈某的调解笔录，因与本案无联性，本院不予认可。

根据本院认可的证据及当事人的法庭陈述，本院确认如下事实：

案外人宋某某（于2011年上半年去世）生前在西洞庭祝丰镇X村留有二间平房，宋某某去世后不久，该房屋被行政征收，被告领取了搬迁补偿款65000元，并分得地基一间；原告以原告系房屋受赠人为由要求被告退还65000元及地基，被告认为房屋已由被告买得，且宋某某将产权证交与被告，拆迁补偿款应由被告享有为由不同意退还，双方为此酿成纠纷。

本院认为，本案争议焦点为宋某某与原告郭某的房屋赠与关系是否成立；原告主张宋某某于2004年已将房屋赠与给原告，提供了村民的证明，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”、《中华人民共和国关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”，房屋的赠与应当签订有书面赠与合同，办理产权过户手续，或者交付产权证书，原告既未与宋腊芝签订书面赠与合同，又未取得房屋产权证书，也未办理受赠房屋产权过户手续，故原告主张的赠与关系不能成立；原告因此亦不享有该房屋征收补偿所得。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

驳回原告郭某的诉讼请求。

案件受理费2050元，减半收取1025元，由原告郭某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。

审判员杨开伟

二Ｏ一二年六月三日

代理书记员左竞