原告王XX

委托代理人冉XX

被告王XX

原告王XX诉被告王XX返还原物纠纷一案，原告王XX于2012年3月14日向本院申请立案，本院受理后，依法由审判员周荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王XX及其代理人冉XX，被告王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告占住原告继承的位于西安市X区X幢X号房屋，并致该房停电、停天然气，使某告无法正常生活。被告的行为严重侵犯原告的合法权益，现诉至法院，请求：1、判令被告腾交刘XX名下位于西安市X区X幢X号房屋；2、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称，不同意腾交该房。一、其没有地方住；二、自其居住该房物业费一直由其缴纳，如果原告一次性补偿其5万元同意搬迁。

经审理查明，原告王XX、被告王XX、及案外人王XX、王XX系兄弟姐妹关系。其母刘x年去世，其父于2007年去世。2011年，原告王XX因继承纠纷将其兄、及姐妹诉至本院，本院审理后，以（2011）莲民一初字第X号判决书判决：刘XX名下的位于西安市X区X幢X号房屋由原告王XX继承；原告王XX于判决生效后三十日内支付王XX、王XX、王XX该房屋折价款各22120元。判决生效后，被告王XX不服，上诉至西安市中级人民法院。西安市中级人民法院于2012年3月2日以（2012）西民一终字第X号民事判决书维持了一审判决结果。

另查，2011年5月31日，被告王XX搬至西安市X区X幢X号与原告一人一间房屋共同居住。

上述事实，有西安市房屋产权证、（2011）莲民一初字第X号判决书、（2012）西民一终字第X号判决书及庭审笔录在卷佐证。

本院认为，原、被告诉争属于物的归属，因此而产生的纠纷应适用于《中华人民共和国物权法》的规定。该法第七条规定“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”第二十九条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告起诉要求被告返还的西安市X区X幢X号房屋，已经法院两审终审确定由原告王XX继承，被告王XX所享有10%的产权，判决由原告王XX以折价款22120元支付被告王XX。现原告王XX因继承取得该房的所有权，理应对该房屋享有占有、使某、收益的权利。原告作为权利人要求被告返还房屋，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条、第一百三十四条第（四）项，《中华人民共和国物权法》第七条、第二十九条、第三十四条之规定，判决如下：

被告王XX于本判决生效后三十日内将位于西安市X区X幢X号房屋腾交原告王XX。

案件受理费300元，法院减半收取后，由被告承担150元（原告已预交，被告在履行上述义务时一并支付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判员周荣

二○一二年五月七日

书记员王红菊