原告梁某甲，男。

被告梁某乙，男。

被告梁某丙，男。

第三人梁某丁，男。

第三人梁某戊，男。

第三人梁某己，男。

原告梁某甲诉被告梁某乙、梁某丙及第三人梁某丁、梁某戊、梁某己房屋侵权纠纷一案，本院于2010年1月15日作出（2009）蓝民一初字第X号民事判决：驳回原告梁某甲的诉讼请求。原告梁某甲不服，上诉于永州市中级人民法院。永州市中级人民法院于2010年4月22日作出（2010）永中法民一终字第X号民事裁定：一、撤销蓝山县人民法院（2009）蓝民一初字第X号民事判决；二、本案发回蓝山县人民法院重新审理。本院另行组成合议庭，由审判员李某坚担任审判长，与审判员欧阳金梅、刘圆格组成合议庭，于2011年11月2日公开进行了审理，原告梁某甲、被告梁某乙、梁某丙、第三人梁某丁、梁某戊、梁某己均到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。

原告梁某甲诉称，原告曾祖父梁某先于1927年在为三个儿子（大儿子梁某磷，即原告的祖父；二儿子梁某其，即被告梁某乙的父亲；三儿子梁某旺）分家时，亲笔书写契约“厅某、门某、仓房、横房各一间，永远公众保存，前后余坪、猪栏毛屋、厕所每股三分之一”。分家契约立下后，先祖三兄弟自觉遵守，各管其业，对共用部分共同管理和维护。2006年下半年，二被告不经共有人同意，擅自拆除共同共有的横屋连同过道，占用共有余坪改建为私房，2007年被告又未经共同共有人同意，拆除原建好的南墙，占用共有的余坪，再次扩宽面积，并开一侧门，占用共有余坪垒砌台阶。为维护原告的合法权益，请求法院判决被告拆除占用共同共有的房屋，恢复共同共有的横屋及过道原状。

原告梁某甲为证明自己的主张，在重审中提供了以下证据：

1、2009年4月11日梁某丁写的证明及调查梁某康、梁某军的笔录，拟证明该三份证据是被告律师的有备之作，只证明有部分叔侄协商，而非全体叔侄协商；

2、法院2009年4月16日法庭笔录，拟证明梁某乙先故意否认原有的共同共有的过路房是共有的，继而把该房说成是自己的，达到与2狡追拿驳泄嵊亢⒎e换的目的，要求横房恢复原状是梁某军的真实意思的表现，被告说叔侄签了协议，但原告至今未见该协议；

3、房屋面积实测图和现场示意图，被告所说的全体叔侄协商一致，签字同意，把横房及部分前后余坪送给被告建房是不存在的。

被告梁某乙、梁某丙辩称，一、本案已超过诉讼时效，答辩人的房屋于2006年年底竣工，并请了竣工酒，当时原告之父尚在，且次年正月原告与其妻送电子钟一个表示祝贺。从答辩人下脚建房到竣工，原告均未提出异议。原告于2009年3月11日才提起诉讼，已过诉讼时效；二答辩人建房时征得了共同共有人在场协商一致同意占用横房，但须留一米宽的过道的协议后，才动工的。应驳回原告的诉讼请求。

二被告在重审时未提供证据。

第三人梁某丁陈述，一、原告梁某甲未按事实说话，二被告建房时已邀请原告父子、梁某己父子，梁某戊父子协商一致，并征求了答辩人父子意见，才开始建房的该房于2006年4月兴工，年底竣工，原告还送了电子钟作贺礼；二、原告梁某甲在1992年左右建房时，未经过叔侄同意，也未通知任何人，侵占了共有30多平方米场地建房；三、梁某厅某，原告梁某甲未通过叔侄，擅自拆除，租给他人居住，侵犯了梁某叔侄的合法权益；四、如本案再次争执不休，建议法院将梁某全部共同共有的财产作价分摊。

第三人梁某丁未向本院提供证据。

第三人梁某戊陈述，一、本案争执的横房应属六份三分，⑴、梁某丁、梁某甲2份；⑵、梁某己2份；⑶、答辩人与梁某乙2份，该横房梁某乙建房时，已通过协商让给了梁某乙，答辩人之子梁某康也在法院调查时作了说明。二、共有厅某，梁某甲擅自扩建，是未通过任何人的，同样侵害了答辩人的合法权益；三、余坪现只有梁某甲在使用，但应保持原状；四、如本案再次争执不休，建议法院将梁某全部共同共有的财产作价分摊。

第三人梁某戊未向法院提供证据。

第三人梁某己陈述，一、答辩人是父亲梁某旺的合法继承人，理应得到父亲的共有财产分割，其中共同共有的财产有门某、厅某、横房，前后余坪；二、因历史原因，以手续、契约为依据；三、共同共有的财产有门某、厅某、横房，前后余坪按三份平分，并落实到实处，以免以后再争执，作价也可。

第三人梁某己未向法院提供证据

被告梁某乙、梁某丙、第三人梁某丁、梁某戊、梁某己对原告提供的证据未提出异议，本院予以采信。

原告梁某甲、被告梁某乙、梁某丙、第三人梁某丁、梁某戊、梁某己均对以前已质证的证据无异议，表示不再进行质证。

根据采信的证据，本院认定如下事实：原告曾祖父梁某先于1927年在为三个儿子（大儿子梁某磷，即原告的祖父；二儿子梁某其，即被告梁某乙的父亲；三儿子梁某旺）分家时，亲笔书写契约“厅某、门某、仓房、横房各一间，永远公众保存，前后余坪、猪栏毛屋、厕所每股三分之一。”分家契约立下后，梁某三兄弟自觉遵守，各管其业，对共用部分共同管理和维护，相安无事。2006年下半年，被告梁某乙、梁某丙父子拆旧建新时，经梁某叔侄协商，达成了将梁某三兄弟共同共有的横房拆除，留出一米宽的过道的协议，被告梁某乙对其父梁某其名下的房屋进行了改扩建，2006年年底竣工。2007年正月，原告梁某甲向被告梁某乙送电子钟一个以表示祝贺。2009年年初原告与被告发生矛盾，2009年3月11日，原告梁某甲以被告梁某乙、梁某丙未经共同共有人同意，也未经国土和规划部门某可，擅自拆除共同共有的横房连同过道，占有余坪改建为私房为由，将被告梁某乙、梁某丙诉至本院，本院以诉讼主体不符为由，驳回了原告梁某甲的起诉。2009年8月18日原告梁某甲再次以该理由将被告梁某乙、梁某丙诉至本院，要求本院判决拆除被告擅自改建的房屋、恢复共同共有的横房及过道原状。本院于2010年1月15日作出（2009）蓝民一初字第X号民事判决：驳回原告梁某甲的诉讼请求。原告梁某甲不服，上诉于永州市中级人民法院。永州市中级人民法院以争执的土地属三家共有，梁某甲一家代表起诉二被上诉人侵权，应追加对该土地享有权利的共有人为本案当事人参加诉讼为由，于2010年4月22日作出（2010）永中法民一终字第X号民事裁定：一、撤销蓝山县人民法院（2009）蓝民一初字第X号民事判决；二、本案发回蓝山县人民法院重新审理。

本院认为，被告梁某乙、梁某丙父子拆旧建新时，经梁某叔侄协商占用了共同共有的横房及过道，原告梁某甲当时是知道并认可的，其在重审时也在法庭上承认找其协商过的，事隔近三年，原告梁某甲因与被告梁某乙、梁某丙父子二父子发生矛盾，原告梁某甲以被告梁某乙、梁某丙父子拆旧建新时未经共同共有人同意，擅自拆除共有的横房、过道占用余坪改建设为私房为由，要求法院判令拆除被告擅自改建的房屋、恢复共同共有的横房及过道原状与事实不符，对其诉请，本院不予支持。第三人在庭审中也承认了当时经过协商的，但要求分割共同共有的厅某及其他财产，不属本案的处理范围内。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十一条第二款之规定，判决如下：

驳回原告梁某甲的诉讼请求。

案件受理费100元，由原告梁某甲承担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。

审判长李某坚

审判员欧阳金梅

审判员刘圆格

二0一二年四月六日

书记员盘美玲

附相关的法律条文：

《中华人民共和国民法通则》

第五十六条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十一条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。

发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。

审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。