原告永州市X村信用合作联社，住所地：（略）。

法定代表人李某乙，系该联社理事长。

委托代理人蒋某某，系该联社稽核科职员（特别授权）。

被告唐某，女，X年X月X日出生，汉族，（略）人，幼师，住（略）。

本院于2012年5月4日立案受理原告永州市X村信用合作联社与被告唐某占有物返还纠纷一案，依法由审判员龙智林适用简易程序公开进行了审理。

原告诉称：2004年3月28日，原告将位于永州市X区的所有房屋作价18,000元卖给被告并签订了《房屋买卖合同》。2008年办理了国土使用证和房屋所有权证。后经政府相关职能部门调查认定，原、被告双方的房屋买卖违法。2011年1月30日，永州市X区国土资源局作出零国土资决字（2011）第X号的行政决定书。2011年4月27日，永州市X区房产局未据江寺信用社和唐某办理的转移登记；收回登记为唐某的房屋所有权证，并公告作废”。尔后，原、被告双方经多次协商，于2011年8月18日签订协议：原告返回购房款和补偿款21万元给被告，被告搬出所买卖房屋交由原告所有。协议签订后，原告按约给付被告21万元，但被告至今仍居住在双方所买卖的房屋内。原告多次催促未果。故提起诉讼，请求法院依法判令被告搬出原告所属房屋。

被告口头辩称：原告所述属实，愿意在搬出原告所属房屋。

经审理查明：2004年3月28日，原告将位于永州市X区的所有房屋作价18,000元卖给被告并签订了《房屋买卖合同》。2008年办理了国土使用证和房屋所有权证。后经政府相关职能部门调查认定，原、被告双方的房屋买卖违法。2011年1月30日，永州市X区国土资源局作出零国土资决字（2011）第X号的行政决定书。2011年4月27日，永州市X区房产局未据江寺信用社和唐某办理的转移登记；收回登记为唐某的房屋所有权证，并公告作废”。尔后，原、被告双方经多次协商，于2011年8月18日签订协议：原告返回购房款和补偿款21万元给被告，被告搬出所买卖房屋交由原告所有。协议签订后，原告按约给付被告21万元，但被告至今仍居住在双方所买卖的房屋内。经原告多次催促，未果，原告遂诉至本院，要求被告搬出原告所属房屋。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告唐某同意在2012年4月30日前将房屋内所有物品搬出（所有费用由被告承担）；

二、大门锁即日内由原告保管，被告在搬出时，原告给予方便；

三、其他事项按协议办。

本案案件受理费80元，减半收取40元，原告自愿负担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认

审判员龙智林

二Ｏ一二年五月四日

代理书记员张芬