原告刘某，男，X年X月X日出生。

委托代理人赵某科，济源市X街道法律服务所法律工作者。

被告赵某，男，X年X月X日出生。

被告孔某，又名成X，男，X年X月X日出生。

原告刘某与被告赵某、孔某租赁合同纠纷一案，本院于2011年11月25日依法受理，同年12月2日向被告孔某、12月9日向被告赵某依法送达了起诉状副本、举证须知、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书。2011年12月29日，由审判员王利娟适用简易程序，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人赵某科，被告赵某、孔某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告刘某诉称：2010年10月10日，其与二被告签订租赁合同，将位于太行水泥厂旁边的洗浴中心租赁给二被告经营，租期3年，第一年租金为5万元，第二、三年租金分别为8万元，第一年租金给付时间为2010年11月10日，第二年租金给付时间为2011年9月10日。现二被告欠其第一年租金3000元未支付，第二年租金也未支付。请求依法判令二被告支付其租金83000元。

被告赵某辩称：2010年10月10日其与原告签订过一份租赁合同，但在合同生效之前其就与原告说其不想租了，让被告孔某一人租，原告也同意了，后来交接财产、交纳租金、具体经营均是孔某一人去办的，其没有再参与过此事，也没有再用过原告的房，合同上并未约定不用房该承担什么责任，现其与原告的合同早就作废了，不应承担支付租金的责任。请求依法驳回原告刘某对其的诉讼请求。

被告孔某辩称：其在原告诉称的合同上签过名，但合同内容其没有看，不认可合同内容，另外合同是被告赵某与原告协商好签完名后其才签的，其没有和赵某同时签名。合同签订后赵某让其找个人顶他的名，其就找孔XX凑钱交了第一年的租金，后来其经营到2011年3、4月份就不经营了，也给原告说过，当时是原告说其没有给太行水泥厂交电费，没有说成，诉争的地方就空在那儿。现其第一年的租金已付清，第二年的租金不应支付，请求依法驳回原告刘某对其的诉讼请求。

原告刘某向本院提供的证据材料有：1、2010年10月10日其与二被告签订的租赁合同书1份。2、2011年2月8日被告孔某给其出具的欠条1张。3、2010年10月11日被告孔某签名接收的太行洗浴中西（心）财产清单1份。证明其诉称事实。

被告赵某对原告证据材料的质证意见为：证据1，租赁合同上其的签名属实。证据2、3，欠条和财产清单其均不清楚，其均没有参与，也没有签名，与其无关。

被告孔某对原告证据材料的质证意见为：证据1，租赁合同上的名是其签的，但合同内容其没有看，不认可合同内容。证据2、3，对欠条、清单无异议，但打欠条时写的意思欠的不是承包费，是煤款。

二被告均未向本院提供证据材料。

本院对原告证据材料的认证意见为：证据1、2、3，二被告对证据本身均未提出异议，均予采信。

根据上述有效证据，以及各方当事人陈述，本院确认以下案件事实：2010年10月10日，原告与二被告签订租赁合同书1份，载明：“……一、乙方愿租赁甲方个人所有的太行洗浴中心从事洗浴经营，租赁物的范围为洗浴的现有设备，具体详见接收清单。二、租期为三年，从2010年11月10日至2013年10月10日，2010年10月10日至2010年11月10日为乙方的免费使用期。三、三年租金共为贰拾壹万元，第一年为五万元，第二年第三年分别为捌万元。四、给付租金的时间为：2010年11月10日交付第一年租金五万元。2011年9月10日交第二年租金捌万元；2012年9月10日交第三年租金捌万元。……”；现就上述租赁合同，被告赵某辩称在合同生效之前其就与原告说其不想租了，让被告孔某一人租，原告也同意了，后来交接财产、交纳租金、具体经营均是孔某一人去办的，其没有再参与过此事，也没有再用过原告的房，不应支付租金；原告认可“签合同后一个多月，赵某给我打过电话，我说只要你和战军同意你不干，我没有啥意见”，被告孔某认可“第一年的经营租金是我和孔XX凑钱交给原告了，为啥叫孔XX交是因为赵某说再让我找个人顶他的名，所以我与孔XX一人交了有两万五。……后来交租金时是找了孔XX顶了赵某的名，在经营过程中的事没有与赵某协商过事情，都是与孔XX协商干的，后来孔XX还说不行的话把合同改改名，但最后也没有改”。被告孔某辩称其没有看合同内容，不认可合同内容，另外合同是被告赵某与原告协商好签完名后其才签的，其没有和赵某同时签名；但认可其签名属实。

2010年10月11日，原告与被告孔某就上述合同涉及的租赁物进行了交接，列有财产清单1份。

2011年2月8日，被告孔某给原告出具欠条1张，载明：“今欠到承包费叁仟圆整孔某2011年2月X号”；现原告称除上述欠条载明的欠款外，第一年的其余租金已交纳，是被告孔某交给其的，当时其出具有收条，现合同约定第二年支付租金的时间已到，二被告应支付所欠租金83000元；被告孔某称第一年租金其已付清，原告当时出具的收条写的是收到太行洗浴承包金49000元，现该收条未找到，另其2011年3、4月份已不再经营，不应支付第二年租金。

另在本案审理过程中，本院于2012年4月9日组织三方达成调解协议1份，内容为：“一、二被告于2012年4月9日将太行洗浴中心房产交还给原告，三方自即日起解除2010年10月10日签订的租赁合同；2012年4月9日之前的租赁费纠纷由法院依法判决，之后的租赁费原告不再向二被告主张。二、除房产外的其他租赁物，以2010年10月10日原告与被告孔某所列财产清单为准；现三方无争议的部分二被告于2012年4月9日交还给原告，由三方在提交法院的财产清单上签名认可；有争议的部分三方另行解决。三、上述租赁合同涉及的其他纠纷三方可另行解决”。该协议原告与被告孔某签名认可，被告赵某表示对协议内容没有不同意见，但其早已不再参与此事。

本院认为：本案中，被告孔某与原告签订租赁合同，租赁经营原告所有的太行洗浴中心，双方形成租赁合同关系，应当按照合同约定支付租金；被告孔某辩称其没有看合同内容，不认可，以及其没有与被告赵某一起签名，因其认可签名属实，故上述意见本院均不予采纳。

被告赵某虽然也与原告签订了租赁合同，但辨称其后已退出与被告孔某的合伙，因一、原告认可赵某和其说过此事，其表示只要孔某同意赵某不干，其没有意见；二、孔某认可其已找案外人孔XX顶了赵某的名，经营过程也与赵某无关，还说过合同改名的事；三、赵某未参与租赁物交接，也未出资缴纳租金；故本院认为赵某与原告之间的租赁合同实际上已经解除，不应再承担支付租金的义务，原告要求被告赵某支付租金，本院不予支持。

现被告孔某欠原告第一年租金3000元未支付，有原告提供的欠条为证，事实清楚，能够认定，原告要求被告孔某支付，理由正当，本院支持；被告孔某辨称其已付清，未提供证据证明，该意见本院不予采纳。

另根据诉争租赁合同约定，第二年租金应于2011年9月10日前支付，现已逾期，被告孔某亦应支付；但因本案审理过程中双方已协商一致自2012年4月9日起解除合同，之后的租金原告不再主张，故被告孔某应支付原告的第二年租金为4万元；被告孔某辩称其2011年3、4月份已不再经营，因当时其未与原告协商一致解除租赁合同，不能作为不支付租金的法定理由，该意见本院亦不予采纳。

综上，被告孔某共应支付原告的租金为43000元。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告孔某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某租金43000元。

二、驳回原告刘某对被告赵某的诉讼请求。

案件受理费1875元，由被告孔某负担，暂由原告刘某垫付，待执行中一并结算。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省济源中级人民法院。

审判长李某清

审判员史立平

审判员王利娟

二0一二年六月十一日

书记员李某豫