原告西安XXXX包装有限公某。

法定代表人黄XXX。

委托代理人陈X。

委托代理人邸XX。

被告陕西XXXX出版物物流发行有限公某。

法定代表人游X。

委托代理人安X。

原告西安XXXX包装有限公某（以下简称XX公某）诉被告陕西XXXX出版物物流发行有限公某（以下简称XXXX公某）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公某开庭进行了审理。原告委托代理人陈X、邸XX，被告委托代理人安X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XX公某诉称，其与被告于2007年11月18日签订《场地租赁合同书》，合同约定被告承租原告位于西安市X区X路自有厂房38间（计2432平方米）及办公某楼X间、库房南侧与北侧的房屋及过道，由被告用作生产经营场地，租期10年，每平方米9元，每年租金264000元，每次先缴纳半年租金。2008年8月15日原告又与被告签订《补充协议》，被告再承租原告17间及辅助用房（计1000平方米），租赁期限、租金等内容仍按原合同执行。双方都按合同履行了各自义务。之后，被告为方便自己使用，将库房内东西走向一面长16米、高4.2米的三七墙拆除。2011年4月22日原告接到被告通知，因收到丰禾村拆迁通知，被告决定于2011年6月30日搬离。依据双方签订《场地租赁合同书》第6条、第7条约定，诉讼请求如下：1、解某、被告签订的租赁合同；2、依法判令被告赔偿原告因违约造成的经济损失21.6万元；3、本案诉讼费由被告承担。

被告XXXX公某辩称，原告的损失不实，且与被告的搬离行为无关。在租赁期间，其并未拆墙，亦未对原告的房屋进行任何改动，原告的诉称无任何事实及法律依据。被告于2011年4月22日通知原告并搬离，租金交至2011年6月30日。被告在租赁期间多次收到丰禾村拆迁办的通知，面对政府的拆迁行为，被告不得不搬离租赁场地，配合政府拆迁工作。因当时租赁场地和房屋即将拆迁，被告担心拆迁将影响其正常经营，与原告另行签订了《房屋租赁合同书》和《补充协议》，约定租赁期截止至2011年6月30日，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原告（甲方）与被告（乙方）于2007年11月18日签订《场地租赁合同书》确立承租关系，约定主要内容有：“甲方将自有厂房38间，租赁给乙方用作生产经营场地，租赁期限为10年，每年租金为26.4万元。”随后双方依约履行了合同。2008年7月25日，原、被告签订《补充租房协议》，仅对扩大租房面积进行了约定，未尽事宜以原合同取代。后因该租赁场地被丰禾村X区政府进行综合改造，双方又于2008年12月16日签订《补充协议》，将甲方租赁乙方的场地租赁期限约定为2011年6月30日止。2009年元月1日，原、被告又签订《房屋租赁合同书》，该合同确认扩大了被告租赁的面积，租期约定到2011年6月30日止，其余条款与上述《场地租赁合同书》相同。现被告已将所租赁场地腾交给原告，房屋租金交至2011年6月30日。2009年元月1日，原、被告签订《房屋租赁合同书》，内容与双方签订的第二份《补充协议》相同。原告主张被告赔偿经济损失18.6万元及拆除墙造成损失3万元，未向本院提供证据。

上述事实，有《场地租赁合同书》、《补充租房协议》、《补充协议》、《房屋租赁合同书》及本院庭审笔录在卷为证。

本院认为，公某、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，原、被告签订的《场地租赁合同书》、《补充租房协议》、《补充协议》、《房屋租赁合同书》，均合法有效，对双方当事人均有约束力。2008年12月16日，双方签订《补充协议》将原先签订的《场地租赁合同书》租期调整至2011年6月30日，双方按约定将上述协议履行完毕，被告并未违反合同约定，故原告要求被告赔偿经济损失18.6万元及解某双方签订的租赁合同之诉讼请求，无据，本院依法不予支持。原告主张“被告为方便自己使用，将库房内东西走向的一面长16米、高4.2米的三七墙拆除”无相关证据证明，要求被告赔偿3万元之诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、驳回原告西安XX印务包装有限公某要求解某与被告陕西XXXX出版物物流发行有限公某签订租赁合同的诉讼请求；

二、驳回原告西安XX印务包装有限公某要求被告陕西XXXX出版物物流发行有限公某赔偿经济损失21.6万元的诉讼请求。

案件受理费4540元，由原告西安XX印务包装有限公某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长成根平

审判员寇永利

代理审判员王莉莉

二0一二年五月二十五日

书记员赵曼花