原告刘XX，男，生于1954年X月X日，汉族，住忠县X组X号，公民身份号码（略）x。

委托代理人任XX，忠县XX法律服务所法律服务工作者，系特别代理。

被告韦X，男，生于1975年X月X日，汉族，住重庆市X区XX路X号渝州新城X-X-X。

原告刘XX与被告韦X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年1月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员付荣慧独任审判，并于2012年3月19日公开开庭进行了审理。原告刘XX及其委托代理人任XX到庭参加诉讼。被告韦X经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。

原告诉称，被告原在中国XX银行忠县支行工作。2004年12月24日，被告依法取得位于忠县X镇XX路X号附X号5-X号房屋一套的所有权。2005年10月31日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告将上述房屋出售给原告。协议签订后，原告依约支付购房款，被告将房屋交付原告。之后，被告辞职离开单位。原告多次要求被告协助办理房屋产权过户手续，被告均以种种理由拒绝。诉请判令：被告协助原告办理位于忠县X镇XX路X号附X号5-X号房屋的过户登记手续。

被告未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。

经审理查明，被告于2001年9月至2005年11月在中国XX银行股份有限公司忠县支行工作。2004年12月，被告依法取得位于忠县X镇XX路X号附X号5-X号房屋的所有权。2005年10月31日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定：被告将上述房屋出售给原告，房屋总价款92800元；原告将购房款交清后，被告将房产证、电视收视证等一次性交给原告，并在购房款交清后五日内，将房屋交付原告；房屋过户产生的费用由原告承担，被告无偿协助原告办理过户手续。协议签订后，原告于同日向被告支付购房款92800元，被告依约将房屋交付原告，并向原告提供该房屋的《房地产权证》。之后，原告要求被告办理房屋过户登记手续无果，遂诉至本院。

上述事实，有原告及其委托代理人在庭审中的陈述和原告提供的：原、被告的身份证明、中国XX银行股份有限公司忠县支行出具的《证明》、《房地产权证》、《房屋买卖合同》、被告于2005年10月31日出具的《收条》一张、重庆市东航物业管理有限公司客户服务中心出具的《证明》等证据材料在案佐证，本院予以认定。

本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故该协议合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应当按照约定全某履行自己的义务。虽然原告已经依照合同约定向被告支付了购房款，且被告已将房屋交付原告，双方已经履行了合同的主要义务，但被告协助原告办理该房屋过户登记手续是其出卖房屋的附随义务，被告应当依法及时履行，故原告要求被告协助其办理房屋过户登记手续的诉讼请求成立，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告韦X在本判决生效之日起十日内协助原告刘XX办理位于忠县X镇XX路X号附X号5-X号房屋的过户登记手续。

案件受理费80元，减半收取40元，由被告韦X负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费80元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全某义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期间的最后一日起算。

审判员付荣慧

二0一二年三月二十六日

书记员刘某斌