原告马某甲，男，X年X月X日生。

委托代理人冯新广，焦作市苍穹律师事务所律师。

被告马某乙，男，X年X月X日生。

第三人马某丙，女，X年X月X日出生。

第三人马某丁，女，X年X月X日出生。

第三人马某戊，男，X年X月X日出生。

原告马某甲与被告马某乙返还财产纠纷一案,原告马某甲、张风乐于2010年3月11日向本院提起诉讼，本院于2010年3月11日作出受理决定，2010年4月30日将受理案件通知书及举证通知书送达二原告，于2010年7月17日将应诉通知书和举证通知书公告送达被告。2010年7月4日,原告张风乐因病死亡，本院依法追加马某丙、马某丁、马某戊作为本案第三人参加诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2010年10月18日、2011年10月17日公开开庭进行审理。原告马某甲及委托代理人冯新广到庭参加诉讼，被告马某甲及第三人马某丙、马某丁、马某戊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告马某甲诉称，1998年9月6日，原、被告及家庭其他成员共同达成分家协议，约定闫河村X区X号院西头房屋两间归原告所有，欠闫河村水泥厂x元的账由被告偿还。自从分家以来，被告霸占原告房屋用来出租得租金，原告有家不能回，被迫流落在外；约定由被告偿还的债务，被告仅偿还了1200元，剩余x元不再偿还，原告被迫自己偿还；原告的摩托三轮车，被告说用一下，原告多次讨要，被告拒绝归还。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告归还二原告闫河村X号西头房产两间（捌万元）；2、被告赔偿二原告房租损失x元；3、被告偿还二原告x元；4、被告偿还二原告摩托三轮车一辆（价值1500元）；5、被告承担本案的诉讼费用。

被告马某乙未提交答辩意见。

第三人马某丙、马某丁、马某戊未提交陈述意见。

原告马某甲为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：1、身份证，证明原告主体资格；2、分家协议，证明本案诉争房屋归原告所有，被告应承担x元的债务；3、马某伍、刘战友的证人证言，证明涉案房屋由原告出资建造，为原告所有及分家协议的真实性；4、火化证明，证明张风乐的死亡时间。

被告马某乙及第三人马某丙、马某丁、马某戊经本院合法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4真实、有效，本院予以采信。

根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：原、被告之间系父子关系。原告马某甲与妻子张风乐共有子女四人，分别是被告马某乙和第三人马某丙、马某丁、马某戊。原告有一个哥哥名马某锁自幼身体残疾，一直跟随原告生活。马某锁分有闫河村X号宅基地一块，1986年左右由原告出资在此处宅基地上建造了房屋两层。1998年9月6日，在原告的主持下，马某乙与马某戊两兄弟签订《分家协议》一份，协议约定“马某乙与马某戊弟兄两人负担三个老人（马某锁、马某甲、张风乐）”，“房屋共两进院，马某乙住北院东边两间，马某戊住南院东边两间，但结婚时应以协商为主不能强求。北院西头两间，南院西头一间归马某甲所有”，原告的四弟马某方和五弟马某伍作为见证人在协议上签字。协议签订后，马某锁死亡。之后，被告马某乙未按协议约定让原告夫妇入住“北院西头两间”。据此，原告夫妇诉至本院。诉讼期间，张风乐因病死亡，未留有遗嘱。另查明，《分家协议》约定的“北院”即闫河村X号，“北院西头两间”包括闫河村X号房屋的一层西头两间和二层西头两间，共计四间（以下简称“北院西头两间”）；原告诉称该房产价值8万元，被告及第三人未提出异议，本院确认诉争房产价值8万元。

本院认为，公民的合法财产权利应受法律保护。依据有效证据，闫河村X号房屋两层由原告出资建造，该房产应属原告与妻子张风乐的夫妻共同财产。1998年9月6日，原告主持两个儿子马某乙和马某戊签订了《分家协议》对房产进行分割，该房产经分割后，“西头两间”归原告与妻子张风乐共同所有，被告应当将“西头两间”归还与原告夫妇。但是，原告的妻子张风乐于诉讼期间因病死亡，未留有遗嘱。根据继承法相关法律规定，原告马某甲、被告马某乙及第三人马某丙、马某丁、马某戊作为张风乐的法定继承人，对张风乐享有的房产所有权部分均享有继承权，在遗产未被分割前应属所有继承人共有。因原告马某甲年老体弱，居无定所，子女亦负有赡养扶助老人的法定义务，故原告主张“北院西头两间”房屋归原告所有，被告予以归还的诉讼请求成立，本院予以支持；但是，原告应当补偿被告及第三人相应房款。因张风乐对“北院西头两间”房屋享有一半所有权，价值计4万元，五位继承人每人分得8000元，故原告应当补偿被告及第三人房款每人8000元。原告马某甲另主张被告应支付原告房租损失x元、代偿借款x元及返还摩托三轮车一辆，但原告未能提供证据证明其主张，故原告的以上请求因证据不足不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条之规定，判决如下：

一、确认闫河村X号房屋的西头两间（包括一层两间和二层两间）归原告马某甲所有，被告马某乙于本判决生效后十日内将上述房产返还给原告；

二、原告马某甲补偿被告马某乙及第三人马某丙、马某丁、马某戊房款每人8000元；

三、驳回原告马某甲的其他诉讼请求。

本案诉讼费2487元，由被告马某乙承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。

审判长苗滋滨

审判员杜春晖

审判员张莉

二○一一年十月十八日

书记员贾若男