原告：张某乙，男，40岁。

被告：刘某，男，41岁。

被告：罗某，女，38岁。

原告张某乙与被告刘某、罗某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月1日立案受理后，依法由审判员李小平担任审判长，与人民陪审员罗某星、汪超群组成合议庭，共同负责对本案的审判，适用普通程序于2011年8月22日公某开庭进行了审理。原告张某乙到庭参加了诉讼，被告刘某、罗某因下落不明，本院在2011年5月18日的《人民法院报》G13版上刊登了公某，公某向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、审判庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼文书，公某期满后，被告刘某、罗某未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。

原告张某乙诉称：被告刘某、罗某原是夫妻。1999年10月9日下午，二被告自愿将重庆市X村某号某栋某单元某楼某号（房产证为重庆长寿某地某村某号某栋某号）房屋以3.3万元卖给我，双方签订了房屋转让协某并办理了公某。后我按照协某约定向被告支付了3.3万元的房款，被告向我出具了收据，并将房产证和国土证一并交给了我。随后，我居住使用该房屋至今。在办理房屋过户手续时，我得知二被告已离婚，被告罗某不愿协某办理。现请求人民法院判决二被告协某我办理该房屋的产权变更登记手续。

被告刘某、罗某未答辩。

经审理查明：1999年10月9日下午，刘某、罗某作为转让方，张某乙作为受让方，双方签订了《房屋转让协某》。该协某约定：一、转让方刘某、罗某将所属的长寿县X村某幢某号房屋一套转让给受让方张某乙所有。二、该房屋转让价叁万叁仟元整。受让方于本协某生效之日一次性支付给转让方；转让方于本协某生效之日将房屋及有关证照、发票等移交给受让方……。三、该房过户所涉及的一切费用，由受让方承担，在本协某生效后1年内办理房屋过户事宜。四、本协某经转让方、受让方签字并公某后生效。张某乙、刘某、罗某分别在该协某上签名。当日，原告张某乙将房款3.3万元一次性支付给二被告，刘某出具了收条。同年10月11日，原、被告双方在原长寿县公某处对上述《房屋转让协某》进行了公某。其后，原告搬进该房屋居住至今，并持有该房屋的房屋产权证和国土使用证。二被告至今未履行该房屋过户的协某义务。

另查明，本案讼争房屋原坐落地址为长寿县X村某幢，现经公某机关变更为长寿区X村某号某幢某单元某号。

上述事实，有原告陈述、《房屋转让协某》、公某、被告出具的房款收据、房屋产权坐落编号确认书等证据在案佐证，本院予以确认。

本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。本案中，原告张某乙与被告刘某、罗某签订的《房屋转让协某》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协某合法有效。双方在协某中虽约定了办理房屋产权过户事宜，但未及时办理。原告已按协某约定履行了付款义务，在原告要求办理房屋过户事宜时，被告理应协某办理。故对原告要求被告协某其办理讼争房屋的产权变更登记手续的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

由被告刘某、罗某在本判决生效后10日内，协某原告张某乙办理位于重庆市X村某号某幢某单元某号（原长寿县X村某幢某号）房屋产权变更登记手续[房屋所有权证号：房权证某字第某号、国有土地使用证号：长国用（98）字第某号]。

本案案件受理费80元，由被告刘某、罗某负担（原告已预交，本判决生效执行时由被告迳行给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

审判长李小平

人民陪审员罗某星

人民陪审员汪超群

二0一一年九月十五日

书记员董静