原告漯河市XXX食品有限公司。住所地：漯河市XX食品城。

法定代表人郑XX，该公司经理。

委托代理人张骁隆，河南平允律师事务所律师。

委托代理人张明堂，河南平允律师事务所律师。

被告朱XX，男，47岁，汉族，住漯河市X区南门XX社区服务站。

委托代理人赵秀梅，河南九九律师事务所律师。

第三人漯河市X村X村X组。

负责人李XX，该组组长。

委托代理人李X，该组会计。

原告漯河市XXX食品有限公司（以下简称XXX公司）与被告朱XX及第三人漯河市X村X村X组（以下简称XXX第五村X组）确认合同无效纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XXX公司的法定代表人郑XX及其委托代理人张骁隆、张明堂，被告朱XX及其委托代理人赵秀梅，第三人XXX第五村X组的负责人李XX及其委托代理人李X均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告XXX公司诉称：2007年10月25日，原告与第三人XXX第五村X组代表签订土地租赁协议。原告按照协议约定支付第三人土地租赁费和地上附属物款x元。按合同约定合同到期后，原告有优先承租权和购买权。合同签订后，原告开始在该宗土地上拉围墙，准备在公司厂房拆迁征用后，将公司搬到租赁土地上经营。2009年10月，因原告法人代表郑XX身体不适，委托被告朱XX向第三人交纳土地租赁费，朱XX为原告出具“今收到买地款x元整”的收条，出于对朱XX的信任，原告没有过多询问。2011年元月，原告听说镇里准备征用该土地，才知道被告隐瞒事实，用原告委托其给第三人交纳的土地款，将合同变更到自己名下，侵害了原告的合法权益。被告的行为已构成欺诈，且给原告造成了极大的经济损失。第三人在没有召开组代表会议的情况下，擅自与被告签订合同，违反了村X组织法规定，其行为无效。请求本院依法判令：（一）确认2009年10月1日被告朱XX以XX社区卫生服务站名义与第三人签订的土地租赁协议无效。（二）被告赔偿原告经济损失50万元。（三）被告承担本案诉讼费用。庭审后，原告申请撤回了要求被告赔偿原告经济损失50万元的诉讼请求。

被告朱XX辩称：一、本案原告无诉讼主体资格；二、被告与第三人2009年10月1日签订的《土地租赁合同》合法有效；三、原告请求赔偿损失50万元没有事实和法律依据。综上请求依法驳回原告XXX公司的起诉。

第三人XXX第五村X组陈述称：2009年10月1日签订的土地租赁协议是我组与XX社区卫生服务站签订的，我们应向朱XX要租赁费。

经审理查明：2009年10月1日，XX社区卫生服务站代表人朱XX与XXX第五村X组长李XX、会计李X签订土地租赁协议一份，在该合同加盖有XX社区卫生服务站的公章。2011年9月13日漯河市X区卫生局出具证明一份，其内容为：“2006年郾城区X区服务站属非营利性质，经营方式为集体所有制”。

本院认为：2009年10月1日，XX社区卫生服务站与第三人XXX第五村X组签订了土地租赁协议，经查XX社区卫生服务站的经营方式为集体所有制形式，本案争议的土地租赁协议是XX社区卫生服务站与第三人XXX第五村X组签订的，被告朱XX只是合同一方的签字代表，所以原告XXX公司起诉朱XX不符合民事诉讼第一百零八条规定的条件，即朱XX不是本案适格的被告。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条规定“起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉”。根据本案事实及上述法律规定，原告XXX公司的起诉应予驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定如下：

驳回原告漯河市XXX食品有限公司的起诉。

案件受理费8800元，保全费3020元，合计x元不予收取。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。

审判长乔楠

审判员张静

审判员曹英旗

二Ｏ一一年九月二十一日

书记员曹晓红