原告何××

被告刘××

原告何××诉某告刘××房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉某。本案现已审理终结。

原告诉某，2011年8月20日，原、被告签订房屋租赁协议，约定原告租赁被告五间临街房和门前空地用于开饭店，租金为每年8000元，租赁期限至房屋拆迁，约定租赁期间不得涨房租、不影响原告经营，但被告在收到房屋租赁费后就要求原告涨房租并阻止原告经营饭店，导致原告合法权益受到侵害且造成直接经济损失。现原告要求撤销原、被告之间的房屋租赁协议，被告返还原告的租金和押某，被告支付违约金4000元，并赔偿原告经济损失。

被告辩某，被告签协议时没有看协议内容，签过后发现协议内容与原来达成的口头协议不符，不同意赔偿原告经济损失。

原告向本院提供的证据材料有：房屋租赁协议、押某、收到条各一份，用以证明原、被告签订租赁协议及原告支付被告租金8000元及押某1000元的事实。

被告没有向本院提交相关证据材料。

经庭审质证，被告对原告提交的证据无异议，本院予以确认。

依据上述有效证据，结合庭审中查明情况，本院确认以下案件事实：2011年8月20日，原、被告签订房屋租赁协议，约定原告租赁被告五间临街房和门前空地用于开饭店，租金为每年8000元，租赁期限至房屋拆迁，租赁期间被告不得涨房租、不得影响原告经营。后在履行合同中，双方发生纠纷，原告诉某本院。

本院认为，原、被告签订房屋租赁协议后，双方都应认真履行合同约定的义务。现双方因合同履行发生矛盾，合同已无法履行。故原告要求解某合同的诉某请求，本院予以支持。对于原告要求被告返还租金8000元及押某1000元的诉某请求，本院予以支持。由于原告没有提供足够的证据证明被告存在违约，故原告要求被告承担违约金、房屋装修损失和停业损失的诉某请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下：

一、解某、被告之间的房屋租赁合同。

二、被告刘××于本判决生效后三日内返还原告何××租金和押某共计9000元。

三、驳回原告的其他诉某请求。

案件受理费125元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某河南省许昌市中级人民法院。

审判长鲁会锋

人民陪审员赵捷

人民陪审员胡海亮

二○一一年十月二十五日

书记员王珍霞