原告广西桂林漓江农村合作银行。

委托代理人李某。

被告黄某。

被告李某。

原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告黄某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2011年4月12日受理后，依法由审判员黄某独任审理，于2011年5月31日公开开庭进行了审理。代书记员唐庆丰担任记录。原告漓江银行的委托代理人李某到庭参加诉讼。被告黄某、李某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告漓江银行诉称，被告黄某以经营建材缺乏流动资金为由，向原告申请借款人民币5万元。原告核准后，双方于2006年10月18日签订一份编号为（2006）桂农信抵（质）押借合第X号《抵（质）押借款合同》。合同约定，原告贷款给被告黄某人民币5万元，贷款月利率5.25‰，上浮40%，贷款期限为24个月，即从2006年10月18日至2008年10月12日，并以被告黄某、李某全部房产作抵押。合同签订后，原告依约将人民币5万元借给被告使用。逾期后，借款人申请展期至2009年10月7日借款到期后，经原告多次催收，被告至今仍未归还借款本金5万元及利息。根据抵押担保借款合同约定，贷方有权收回贷款本金和利息。为保障原告合法权利不受侵犯，特诉至法院，请求依法判令被告黄某归还原告借款本金5万元及利息x.32原（该利息算至2010年10月26日止，之后利息另计）；原告对被告黄某、李某用于抵押的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。

原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《申请借款报告》、《贷款凭证》，证明被告黄某向原告申请借款5万元，原告已将借款发放给被告；2、黄某、李某《身份证》、《结婚证》复印件，证明二被告身份情况及关系；3、《抵（质）押借款合同》，证明原告与二被告合法签订借款合同；4、《房屋他项权证》，证明被告以其所有的房屋为借款提供担保；5、《展期还款申请书》、《抵（质）押贷款延期协议书》，证明被告申请延期还款，原告表示同意。

被告黄某缺席未提出答辩意见，亦未提供证据。

被告李某缺席未提出答辩意见，亦未提供证据。

本院认证如下：原告提供的证据经庭审质证，因被告黄某、李某经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。

综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告黄某以经营建材生意缺乏流动资金为由，于2006年9月28日向原告漓江银行下属机构原桂林市X村信用合作社樟木粉色申请借款。同年10月18日，原、被告双方签订一份编号为（2006）桂农信抵（质）押借合第X号《抵（质）押借款合同》。合同约定：原告贷款给被告黄某人民币5万元；贷款月利率为5.25‰，上浮40%，每月结息一次；贷款期限为24个月，即从2006年10月18日起至2008年10月12日止；被告黄某、李某以其所有的座落于桂林市X村X-X层房屋（房屋产权证：桂林市X区字第（略）号，建筑面积505.86平方米）为借款提供抵押担保，双方并到房产部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号为桂林市X区他字第（略）号）。合同签订后，原告依约将5万元借给被告使用。借款将到期时，被告黄某、李某于2008年10月3日向原告申请展期还款。原告同意被告延期至2009年10月7日还款。延期还款期限过后，经原告多次催收，被告未能归还借款本息。原告遂诉至本院，请求依法判令被告黄某归还借款本金5万元及利息x.32元（该利息算至2010年10月26日止，之后利息另计）；原告对被告黄某、李某用于抵押的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。

本院认为，原告漓江银行与被告黄某、李某协商一致后签订的《抵（质）押借款合同》，未违反法律规定，属有效合同，应受法律保护。原告依约履行贷款义务后，被告未能依合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，被告应承担偿还借款本金及支付逾期利息的民事责任。原告诉请被告归还借款本金5万元及支付2006年10月18日之后的借款利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因原、被告双方在合同中对该权利已有明确约定，且该抵押物已在房产管理部门办理抵押登记手续，符合法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

一、被告黄某应归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币5万元及利息（利息的计算，从2006年10月18日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。

二、如被告黄某未能归还上述借款本息，原告广西桂林漓江农村合作银行对被告黄某、李某所有的用于抵押借款的抵押物桂林市X村X村X-X层房屋（房屋产权证：桂林市X区字第（略）号，建筑面积505.86平方米）享有优先受偿权。

案件受理费1692元，由被告黄某、李某负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1692元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：（略），开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。

审判员黄某

二○一一年六月二十日

代书记员唐庆丰