原告童某，男，X年X月X日生，汉族，小学文化，住（略）。

原告吴某，女，X年X月X日生，汉族，文盲，（略），童某之妻。

委托代理人贾某，男，X年X月X日生，汉族，小学文化，（略）。

委托代理人王某，陕西某律师事务所律师。

被告童某1，男，X年X月X日生，汉族，小学文化，（略）。原告童某、吴某之三子。

委托代理人吴某1，户县某法律服务所法律工作者。

被告薛某，女，X年X月X日生，汉族，高中文化，（略）。童某1之妻。

被告童某2，女，X年X月X日生，汉族，中专文化，（略）。童某1、薛某之次女。

委托代理人曹某，女，X年X月X日生，汉族，大学文化。

原告童某、吴某与被告童某1、薛某、童某2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告童某、吴某及其委托代理人贾某、王某，被告童某1及其委托代理人吴某1、被告薛某、被告童某2及其委托代理人曹某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告童某、吴某诉称：被告童某1、薛某系二原告儿子、儿媳，二原告原有两间宅基地，后经村内规划，调换至南一街东头的三间宅基地。1994年二原告在长女资助下在三间宅基上建有门房三间一层平房、院中平房一间、洗澡间一间、后房三间两层楼房，周围种植棕树。2006年农历正月22日下午，被告童某1、薛某将二原告赶出家门，二原告只能暂住长子家中。现要求与三被告析产，将三间宅基地上东侧两间宅基上的房屋归二原告所有，其余房屋归三被告所有，七棵棕树二原告分得后院中的四棵，其余三棵归三被告所有。

被告童某1、薛某辩称：现位于某村的三间宅基属自己申请取得，也是自己夫妻二人出资修建，二原告虽然在门房居住多年，但二原告无权分割。

被告童某2辩称：位于某村的三间宅基上的房屋属被告童某1、薛某出资修建，二原告不应分割。

经审理查明：原告童某、吴某生有五子女，长子童某3、次子童某4、三子童某1、长女童某5、次女童6。自1986年开始原告童某、吴某一直随被告童某1共同生活。1994年被告童某1出面申请宅基地，经村规划批准将原来不足两间宅基地补足两间，又出资800元购买了一间共三间宅基地。后被告童某X组织施工，在三间宅基地上建房，门房为三间一层平房，后房为三间两层楼房，院中东侧修建平房一间，利用楼梯修建了一间洗澡间，院中打有水井一口，童某利用宅基上的空地种植了棕树。二原告一直在门房及院中平房中居住生活，被告童某1、薛某及其子女在后房中居住生活。2006年农历正月22日，二原告与被告童某1、薛某发生矛盾，二原告前往长子处居住生活。2010年6月8日二原告诉至本院要求析产，要求将三间宅基上东侧的两间宅基上房屋、院后4棵棕树归二原告所有。审理中，三被告仍持辩称理由，拒绝与二原告析产。经查，被告童某1、薛某生有两子女，长女童某7（X年X月X日生，已出嫁，户口未迁出）。次女童某2（X年X月X日生，尚未出嫁）。原、被告均无宅基使用证。

以上事实有庭审笔录、村X村委会干部童某8、童某9笔录在卷佐证，本院足以认定。

本院认为，二原告与被告童某1、薛某自1986年就开始共同生活，在共同生活期间建有门房三间一层平房、院中平房一间、洗澡间一间，后房三间两层楼房、院中打有井一口、房屋周围种植七棵棕树，无充分证据证明所建房屋、井、树木属二原告或被告童某1、薛某；应认定所建房屋、井、树木属家庭共同财产，家庭成员均有权分割，被告童某1、薛某之长女童某7，现已出嫁可不考虑其份额，次女童某2尚未出嫁，仍属该家庭成员应参与分割；为保护共有人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：

一、原、被告家庭共同财产位于西安市X村X街门房三间一层平房、后房三间两层楼房、院内东侧平房一间、洗澡间一间、水井一口、棕树七棵，其中的门房三间一层平房、院内东侧平房一间、前院棕树三棵归原告童某、吴某所有；后房三间两层楼房、洗澡间一间、水井一口、后院棕树四棵归被告童某1、薛某、童某2所有；

二、通某、水井原、被告共同使用。

受理费2050元，原告童某、吴某已预交，由原告童某、吴某承担1025元，其余1025元由被告童某1、薛某、童某2承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长李小军

人民陪审员蒋树茂

人民陪审员李顺利

二O一一年八月二十五日

书记员徐向云