原告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，贵港市X镇人，住（略）。

委托代理人栗XX，男，X年X月X日出生，贵港市天平法律服务所法律工作者。

被告梁XX，男，X年X月X日出生，汉族，农民，贵港市X镇人，住木格镇X村。

原告刘某与被告梁XX排除妨碍纠纷一案，本院于2010年12月13日受理后，依法组成合议庭，于2011年1月21日第一次公开开庭进行审理本案，于2011年4月18日第二次公开开庭进行审理本案。书记员李静岸担任记录。原告刘某及其委托代理人栗XX到庭参加诉讼。被告梁XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘某诉称：2010年元月，原告购买向某、李XX、李XX、卢XX座落在贵港市X镇房屋，并于2010年2月2日，原告办理了《中华人民共和国房屋所有权证》。此后，原告要求被告将屋内的家具财物搬出，被告不肯搬出，致使某告至今不能搬进居住。为此原告特诉至法院，请求法院依法判令被告停止侵害、排除妨碍，搬出房屋并承担本案诉讼费用。

原告刘某对其主张在举证期限内提供的证据有：

1、身份证复印件一份，证实原告的身份情况。

2、房屋所有权证书复印件一份，证实贵港市X镇的房屋现在所有权人为原告。

3、判决书复印件一份、（1998）港北执字第X号民事裁定书一份，证实本案诉争的房屋因为原房主梁XX因欠他人的钱，法院已经将该房屋以物抵债变卖给向某、李XX、李XX、卢XX。

4、行政处理事前告知书复印件一份、行政处理决定书复印件一份，证实贵港市人民政府根据证据3履行上述判决，已经撤销了梁XX原有诉争房屋的土地使某证。

5、证人向某、沈某证言，证实被告现在居住在贵港市X镇。

本院依法向某告及杨XX所作的调查笔录各一份，证实诉争房屋系被告居住，拒不搬出。

被告梁XX未作答辩，在举证期限内亦未向某院提供有书面证据。经过庭审质证，原告所提供的证据来源合法，内容客观真实，本院予以认可，对本院的两份调查笔录，原告没有异议。

综合全案证据，本院确认以下法律事实：

本案诉争的房屋位于贵港市X镇，权属性质为国有。该房屋曾为梁XX所有，因梁XX与向某、李XX、李XX、卢XX借贷纠纷一案，1998年4月8日贵港市X区人民法院作出（1998）港北民初字第X号民事判决书，判决梁XX偿还欠款x元及利息，经港北区人民法院执行，2000年3月20日作出（1998）港北执字第X号民事裁定书，将诉争的房屋变卖给向某、李XX、李XX、卢XX。于2003年交付了房屋。2007年9月10日贵港市人民政府作出贵政处（2007）X号行政处理决定书，撤销梁XX持有的国有土地使某证。2009年12月向某、李XX、李XX、卢XX将诉争房屋转让给原告。2010年1月28日原告办理了该房屋所有权证。

梁XX已死亡多年。被告系梁XX的父亲。被告以诉争的房屋为梁XX所有为由，自2008年私自撬开门锁强行居住该房屋至今。经原告多次要求被告搬出该房屋，但被告仍拒不搬出。现诉争房屋存放有被告的床及一些生活用品。原告遂诉至法院。

本院认为，经法院强行执行，贵港市X镇房屋已变卖给向某、李XX、李XX、卢XX，已执行完毕。上述四人又将该房屋转让给原告刘某，原告已经办理了房屋所有权证书，原告对该房屋依法享有占有、使某、收益和处分的权利。被告梁XX长期占有该房屋拒不搬出，现实地阻碍了原告作为权利人行使某利，被告的行为构成了对原告物权的妨碍。因此，原告诉请被告停止侵占，并搬出该房屋，理由充分，依法有据，本院应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项、《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下：

被告梁XX搬出位于贵港市X镇的房屋。

本案受理费100元（原告刘某已预交），由被告梁XX负担。

上述义务，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向某院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向某院或贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交上诉费，上诉于贵港市中级人民法院。

审判长吴仕权

人民陪审员刘某开

人民陪审员梁敬东

二○一一年六月十日

书记员李静岸