原告邓某，男，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人陈某某，男。
委托代理人曾某某，女。
被告稽某甲，男，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人朱某某，男。
委托代理人稽某乙，男。
原告邓某与被告稽某甲加工承揽纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邓某及其委托代理人陈某某，被告稽某甲及其委托代理人朱某某、稽某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某诉称，2009年7月21日其与被告稽某甲签订一份建房协议，约定由原告在被告家原有一、二层房屋基础上加建三、四层房屋，每平方米155元，建筑面积为480平方米。合同签订后，其按合同约定完成主体工程，该工程总价款为x元，现被告已支付其x元，尚有x元未付；另被告家建房时，主体工程完工后，被告另找他人粉刷，强行扣押使用其价值2200元电某芦一套及架子、电某、跑车各一个，价值1200元架子车3辆，价值119元铁锨7把，价值500元架板20个，价值375元床板15张，至今未返还。后其曾某次找被告协商解决此事均未果，故诉至法院要求被告立即支付其工程款x元，返还其价值2200元电某芦一套及架子、电某、跑车各一个，价值1200元架子车三辆，价值119元铁锨7把，价值500元架板20个，价值375元床板15张并承担本案诉讼费。
被告稽某甲辩称，其与原告签订建房协议属实，约定每平方米按155元计算，但加建的三、四层建筑面积共440平方米，原告未按协议约定时间完工，且主体工程未建完，原告违约，不应给付原告剩余工程款；其从未扣押原告所有的建材，原告要求其返还价值2200元电某芦一套及架子、电某、跑车各一个，价值1200元架子车三辆，价值119元铁锨7把，价值500元架板20个，价值375元床板15张并无法律依据，不认可，故请依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告邓某与被告稽某甲于2009年7月21日签订一份建房协议，约定由原告邓某在被告稽某甲家原有的二层楼房基础上加建三、四层房屋，双方约定每平方米155元，工期20天。协议签订后，原告带工人开始为被告家建房，被告亦陆续支付原告工程款共x元。2009年10月，被告稽某甲所在村X村民安置房屋面积确认单中显示，应安置面积为440平方米。现原告认为其进入被告家建房时，与工人共同测量了加建的三、四层房屋面积共为480平方米，工程总价款为x元，被告虽已支付部分工程款，但尚欠其x元未付，要求给付；被告扣押其价值2200元电某芦一套及架子、电某、跑车各一个，价值1200元架子车3辆，价值119元铁锨7把，价值500元的架板20个，价值375元床板15张并要求返还，原告提供其工人出庭作证。被告稽某甲则认为其房屋三、四层面积应为440平方米，非480平方米，且原告未按时完工，不欠原告工程款；其从未扣押原告任何建材，且原告给其所建房屋质量存在问题，雨天漏水，致租住其二楼房客家电某、家具损坏，其已陪付，对此，被告稽某甲证人未出庭作证，其亦未提出反诉。因原、被告双方各持己见，致调解未果。
上述事实有当事人的陈述、建房协议、计算清单、收某、安置房屋面积确认单，证明、证人证言、庭审笔录等证据附卷佐证。
本院认为，原告邓某与被告稽某甲于2009年7月21日签订的建房协议系双方真实意思的表示，自愿、合法，依法有效，应予确认。协议中双方约定加建三、四层，每平方米按155元计算，在被告稽某甲家拆迁安置房屋面积确认单中已显示应安置面积为440平方米，而原告则认为三、四层面积为480平方米，但未提供相关证据加以证明，只有其工人进工地时单独测量，对此本院不予采信，依法不予支持。原告认为其离开被告家时，被告扣押其价值2200元电某芦一套及架子、电某、跑车各一个，价值1200元架子车3辆，价值119元铁锨7把，价值500元架板20个，价值375元床板15张，未提供票据，且只有其工人出庭作证，证言与原告所述有不符之处，且无其他证据加以证明，对此本院不予采信，原告要求被告返还上述建材，无法律依据，本院不予支持。被告稽某甲认为原告给其加建三、四层房屋存在质量问题，主体未建完，雨天漏水，导致其给租住其房屋人的财产损失已进行赔付，但被告未提出反诉，亦未提供其他证据加以证明，证人亦未出庭，故本案不予处理。综上，原告为被告家加建三、四层房屋面积以被告稽某甲家拆迁安置房屋面积确认单中确认的440平方米计算较为妥当，每平方米155元，工程款共计为x元，现被告已付原告工程款x元，下欠7548元未付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百五十三条第一款、第二百六十三条之规定，判决如下：
一、被告稽某甲于本判决生效之日起十日内给付原告邓某剩余工程款7548元。
二、驳回原告邓某其他诉讼请求。
本案受理费250元，原告已预交，由原告承担150元，剩余100元由被告稽某甲承担，并于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长薛红安
代理审判员张锐
代理审判员蔡文波
二0一一年六月一日
书记员万丽华
