原告高某甲。

原告高某乙。

原告高某丙。

原告高某甲

被告郑州市住房保障和房地产管理局，住所地郑州市X区X路联合置业大厦。

第三人张某。

原告高某甲、高某乙、高某丙、高某甲不服被告郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称市房管局）房产行政登记，于2011年12月1日向本院提起行政诉某。本院受理后,第三人张某于2010年12月25日对管辖权提出异议。本院作出驳回异议的裁定，2011年1月7日张某提起上诉。郑州市中级人民法院经审理裁定按上诉某撤回上诉某理，于2011年8月12日将案卷材料退还本院。本院于2011年8月24日公开开庭审理了本案。原告高某甲及其委托代理人，被告市房管局的委托代理人，第三人张某的委托代理人到庭参加诉某。

原告诉某，原告系同胞姐弟妹关系，原告父亲高某丙、母亲曹某及子女共某出资于1994年9月购买单位（郑州市煤炭运销公司）房改优惠房一处并于同年12月19日取得郑州市人民政府颁发的房屋所有权证（证号：郑房权字第x号）。房屋坐落中原区X路X号院X号楼X单元X、X层，面积159.83平方米，所有权人高某丙民。2001年3月20日，被告针对上述房屋换发所有权证，证号分别为一楼X号：郑房权证字第（略）号，面积79.915平方米，房屋所有权人高某丙民；二楼X号郑房权证字第（略）号，面积79.915平方米，房屋所有权人高某丙民。原告父亲于2000年6月9日书面强调上述房款，又由高某甲出资x元。原告父亲于2002年10月12日因病去世，原告母亲曹银秀于1995年1月6日因病去世。由于房屋可能拆迁，原告到被告处了解情况时，被告工作人员口头告知，高某丙民其中的一楼X号房子已过户到张某的名下。原告父母去世后，该房屋未析产，就应是原告等人共某的，原告一直居住（略），张某虽住一楼，但产权不是张某的，被告不能把一楼产权过户到张某名下，请求人民法院依法撤销被告市房管局为张某颁发的郑房权证字第（略）号房屋所有权证及该登记行为。

本院认为，《最高某丙民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共某、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉某的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉某期限内；已经受理的，裁定中止诉某。”结合本案，四原告系高某丙民的子女。高某丙民之妻曹银秀于1995年因病去世后，高某丙民于1996年又与第三人张某结婚。1998年12月，高某丙民立遗嘱一份，且经郑州市公证处公证。四原告认为原告父母去世后，高某丙民名下的房屋未析产，被告市房管局为第三人张某办理房产登记、颁发房屋所有权证侵犯了自己的房产继承权，其诉某涉及继承、共某等民事行为。由于民事基础关系的定性决定着房屋登记行为的存废，在民事基础关系存在争议时，处理行政争议的时机尚不成熟。四原告向人民法院提起诉某，人民法院应当裁定不予受理；已经受理的，应当告知当事人先行解决民事争议。在本院释明后，四原告表示不愿意撤诉，在本院作出行政裁定前也不去提起民事诉某，意见是请求法院作出行政裁定，再决定是否提起民事诉某。鉴于此，四原告的起诉某具备法定条件，应裁定驳回起诉。依照《最高某丙民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项、第六十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：

驳回原告高某甲、高某乙、高某丙、高某甲的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内提起上诉，向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数递交上诉某副本，上诉某河南省郑州市中级人民法院。

审判长冯新建

审判员荆战武

人民陪审员贾卓琦

二○一一年九月十五日

书记员陈婷婷