申请人赵某某，男，X年X月X日生，汉族，农民，住（略）。

委托代理人郭某某（系申请人赵某某之妻），女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被申请人吴某甲，男，X年X月X日生，汉族，运输公司退休职工，住（略）。

委托代理人郭某瑞，安阳市文峰区司法局“148”法律服务所法律工作者。

委托代理人牛某某（系吴某甲的妻子），女，X年X月X日生，汉族，住（略），。

被申请人吴某乙（系吴某甲之子），男，X年X月X日生，汉族，无业，住（略）。

委托代理人吴某丙（系吴某乙之女），女，X年X月X日生，汉族，住址同吴某乙。

被申请人王某（系吴某乙的妻子），女，X年X月X日生，无业，住址同吴某乙。

申请人赵某某诉被申请人吴某甲、吴某乙、王某合同纠纷一案，本院于2007年7月26日作出（2007）殷民再初字第X号民事判决书，判决维持本院（2005）殷民初字第X号民事判决。赵某某不服判决，上诉于中院，中院以（2008）安民二终字第X号民事裁定书，认为原审判决违反法定程序，裁定撤销（2007）殷民再初字第X号民事判决和（2005）殷民初字第X号民事判决，发回殷都区人民法院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理，于2009年4月12日下发（2008）殷民初字第X号判决。吴某甲、吴某乙和王某不服判决，上诉于中院，中院以原审判决程序违法，下发（2009）安民一终字第X号民事裁定书，撤销（2008）殷民初字第X号判决，发回殷都区人民法院重审。本院再次另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，申请人赵某某及委托代理人郭某某，被申请人吴某甲的代理人郭某瑞、牛某某，被申请人吴某乙的委托代理人，被申请人王某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

申请人诉称，吴某乙于1996年11月27日对赵某某实施了故意伤害罪，2001年3月8日吴某乙被法院判刑，附带民事赔偿赵某某x元。2001年7月23日吴某乙房屋被龙安区法院查封，当天被告王某接到龙安区法院下发的裁定告知书，不准转移、变卖、过户。2005年吴某甲和吴某乙为了达到逃避债务的目的，伪造买房协议在法院起诉，故要求法院判令吴某甲与吴某乙、王某签订的房屋买卖协议为无效协议。

被申请人吴某甲辩称，1999年11月10日吴某甲与吴某乙、王某的买卖房屋协议是真实有效的，有当时居委会主任晋玉光在协议上的签字及出庭作证，并有吴某乙、王某收到买房款的收据为证，且双方协议行为是发生在龙安区法院查封房屋之前。2005年2月1日吴某甲在安阳市房产局办过户手续并交了勘丈测绘费140.54元，有房产局手续为证。赵某某系案外人，与吴某甲没有任何关系。故应驳回赵某某的诉讼请求。

被申请人吴某乙、王某辩称，1996年11月27日的事件是赵某某有过错，1999年11月我们因有事急需用钱才将房子卖给吴某甲，2001年7月郊区法院查封房屋时，我们已向法院说明房屋已在1999年卖了。

经审理查明，2001年3月8日，吴某乙因故意伤害赵某某，被原安阳市郊区人民法院判处有期徒刑六年，附带民事赔偿x.43元。2001年7月23日，原郊区人民法院将吴某乙位于殷都区X街道办事处小电灯房X号楼上楼下4间房产查封。2005年2月1日，吴某甲到房产部门办理过户手续，安阳市房产测绘中心向其出具了房屋测量报告并收取了相关费用，但因该房屋已被郊区人民法院查封而无法过户。2005年5月31日吴某甲起诉至我院，诉称吴某乙、王某于1999年11月10日将位于殷都区X街道办事处小电灯房X号楼上楼下4间房产以x元卖给其，并签订了房屋买卖协议，要求二人履行合同、给付房屋并协助办理房产证过户手续。我院受理该案后，经审理下发了（2005）殷民初字第X号民事判决，判决被告吴某乙、王某将位于殷都区X街道办事处小电灯房X号楼上楼下4间房屋一套交付给吴某甲。判决后双方均未上诉。2006年9月5日赵某某申请对该案再审，本院于2006年12月8日作出（2007）殷民立监字第X号民事裁定，对本案提起再审。2007年7月26日本院作出（2007）殷民再初字第X号民事判决书，判决维持本院（2005）殷民初字第X号民事判决。赵某某不服判决，上诉至中院，中院以（2008）安民二终字第X号民事裁定书，认为原审判决违反法定程序，裁定撤销（2007）殷民再初字第X号民事判决和（2005）殷民初字第X号民事判决，发回殷都区人民法院重审。

上述事实，有原、被告的当庭陈述可以证实，可以作为认定本案事实的依据。

本院认为，被申请人吴某甲以要求被申请人吴某乙、王某将位于小电灯房X号楼上楼下4间房屋一套腾房并协助其办理过户手续为由提起诉讼，之前4年原郊区法院就已作出裁定将该房屋查封，裁定该房屋不准买卖、转移，因该裁定在吴某甲起诉前就已发生法律效力，吴某甲与吴某乙夫妇之间的房屋买卖行为违法了法律的强制性规定，故吴某甲与吴某乙夫妇的房屋买卖协议为无效民事行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：

被申请人吴某甲与被申请人吴某乙、王某签订的位于殷都区X街道办事处小电灯房X号楼上楼下4间房屋的买卖协议为无效协议。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

审判长：郭某发

审判员：李霞

审判员：张新宇

二O一0年二月二十五日

书记员：王某