原告王某甲，女，汉族，X年X月X日出生。

原告郭某，男，汉族，X年X月X日出生。

上列原告委托代理人周勇，郑州市X区齐礼闫法律服务所法律工作者。

被告王某乙，女，汉族，X年X月X日出生。

被告李某，男，汉族，X年X月X日出生。

上列被告委托代理人刘景政、千智永，河南千业律师事务所律师。

第三人黄某，女，汉族，X年X月X日出生。

原告王某甲、郭某诉某告王某乙、李某、第三人黄某物（略）保护纠纷一案，本院于2010年10月10日作出（2010）二七民一初字第X号民事判决书，被告王某乙、李某不服，上诉某郑州市中级人民法院，该院于2011年6月7日作出（2011）郑民二终字第X号民事裁定书，将本案发回本院重审，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲、郭某及其委托代理人周勇，被告王某乙、李某及其委托代理人刘景政，第三人黄某到庭参加了诉某。本案现已审理终结。

原告诉某，原告王某甲与被告王某乙系姐妹关系。1995年初，被告王某乙所在的单位郑州市X区环境卫生管理队为其分配住（略），当时，由于被告家中有私房不再需要该房且没有购买能力，但为了不错过这最后一次分房机会，就极力劝其父母购买该房，父母因考虑自己当时也无房产，即答应了女儿王某乙的要求，自己出资x元购买了该房，为防止被告反悔就让被告于1996年7月12日出具证明一份，证明该房已由父母出资购买，所有（略）归其父母所有。此后，由于原、被告的兄长单位也分配了住房，其父母为了与儿子共同居住生活，又出资购买了儿子单位分配的住房。因原告一直没有自己的房屋，故其父母将其购买的被告的住房于1996年转卖给了原告，并由原告支付了该房屋的全部房款及其他各项费用，原告取得该房屋是善意的，且是以合理的价格购买的。当时转卖时其父母也告诉某被告，被告无意见，故原告居住该房至今。由于被告在2005年时提出用该房抵押贷款买车，原告不同意，双方由此产生矛盾，被告开始反悔，并且于2009年9月份向法院提起侵（略）诉某，因证据不力撤诉。原告本无过户想法，但由于发生这样的情况，原告必须依法维护自己的合法（略）益，依据《物（略）法》第106条之规定，和上述事实证明了原告才是该房屋真正的所有（略）人，所以，为维护原告的合法（略）益，故起诉某法院，请求：1、依法确认位于郑州市X区X路X号附X号院X号楼X单元X号房产归原告所有，并判令被告为原告办理该房屋的过户手续；2、诉某费用由被告承担。

原告提供的证据有：1、集资建房分配通知书及出售公有住房协议书各一份；2、王某乙证明一份；3、票据一组；4、2000年4月27日郑州市房产管理局颁发的郑房（略）证字第（略）号房屋所有（略）证一份；5、（2009）二七民一初字第X号卷宗开庭笔录、调查笔录及其兄长王某生的证明各一份；6、原告父亲王某臣居民死亡医学证明和遗体火化证明各一份。

被告辩某，原告诉某房产是从第三人处转让所得，因此原、被告之间不存在直接利害关系，原告起诉某告违反法律规定，被告主体不适格，请法院查明事实，驳回原告的起诉。原、被告争议的房产是经济适用房的性质，是福利房、房改房，是不可以转让和出售的，别人把我们房子卖了，我们夫妻双方也不知道，也没得到一分钱。所有违反国家规定的购买和转让行为是违法、无效的。王某乙没有经过丈夫李某书面同意转让共同财产，其行为违反城市房地产管理法第37条的规定。原告、第三人明知该房产是被告夫妻共同财产，转让该房必须经过两人的共同同意，原告、第三人明知王某乙单独转让该房子违背国家法律规定，仍然受让该房，其主观上有贪图价格便宜的过错，原告对该房没有支付合理对价，其行为不符合物（略）法规定的善意购买人的条件。第三人对该房子享有的是居住（略），不是所有（略），没有（略）利将该房子转让给原告，其转让行为是无效的。原告的第一项诉某没有事实和证据，原、被告争议房屋的合法产（略）仍为被告所有，请法院判定该房房产为被告所有，被告没有陪同原告到房产部门办理房产证的义务，请法院驳回其诉某。

被告提供的证据有：1、郑州市住房制度改革委员会办公室郑房改审字[1999]X号文件一份；2、王某乙的户口簿一份；3、二被告的结婚证一份；4、郑房（略）字第x号房屋所有（略）证一份；5、购房人员登记表一份；6、房屋售价计算过程一份；7、出售公有住房交款表一份；8、出售公有住房协议书一份；9、2010年4月9日郑州市房产管理局颁发的郑房（略）证字第（略）号房屋所有（略）证一份；10、房地产（略）登记表一份；11、丁某、李某韬的书面证人证言两份；12、1993年6月7日被告李某向郑州市X区人民法院提交的起诉某一份；13、本院（2009）二七民一初字第X号卷宗中的答辩某一份。

第三人陈某，被告王某乙单位集资买房，被告王某乙让我买，我说让她夫妻买，王某乙说他们不买，之后她夫妻会盖房。我就让王某乙跟李某商量一下，李某说这个房子不是他单位的房，谁想买谁买。之后我大儿子单位也让买房，王某乙说买了房的，钱是不退的，谁想买就买吧，就让王某甲买吧。

第三人未提交证据。

根据原、被告及第三人的质证意见，本院对原、被告的证据认证如下：对原告提供的证据1、3、4、5、6，被告对其真实性无异议，第三人无异议，故本院对其真实性予以认定。对原告提供的证据2，被告有异议，认为该证据中王某乙的签名是被告王某乙所签，其他内容并不是被告所写，且没有经过被告李某的同意，但被告并未提供相反证据予以反驳，故本院对该证据的真实性予以认定。对被告提供的证据1-10、13，原告及第三人对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。对被告提供的证据11，原告及第三人有异议，认为证人没有出庭作证，本院认为证人应当出庭作证，故本院对该证据不予认定。对被告提供的证据12，原告及第三人认为本案争议的房屋是在1996年购买的，而1993年被告李某起诉某房子还不存在，本院认为该证据与本案不具有关联性，故本院对该证据不予认定。

经审理查明：原告王某甲与被告王某乙系姐妹关系，王某臣、第三人黄某系王某甲与王某乙的父母，二原告、二被告均是夫妻关系。1995年，被告王某乙所在的单位郑州市X区环境卫生管理队为解决职工住房问题，组织职工集资建房。1995年4月10、11月8日，被告王某乙的父母王某臣、黄某经其同意分两次共向郑州市X区环境卫生管理队交纳集资建房款x元。1996年3月20日，该单位向被告王某乙下发《集资建房分配通知书》，将位于郑州市X路X号院（即二七区X路X号附X号院）X号楼X单元X号分配给王某乙。1996年7月12日，被告王某乙向其父母出具证明，证明该房由其父母出资，把该房转让给其父母居住。此后，原告王某甲与被告王某乙的兄长王某生也分配了住房，其父母便与儿子共同居住生活，后其父母将该房转让给原告王某甲，原告王某甲支付了全部房款，原告开始居住该房至今。1999年10月15日，郑州市X区环境卫生管理队与被告王某乙签订《出售公有住房协议书》，该单位将位于郑州市X区X路X号附X号院X号楼X单元X号，建筑面积70.92平方米的房屋出售给被告王某乙。2000年4月27日，郑州市房产管理局为该房颁发房屋所有（略）证。

另查明：1、2010年4月9日，被告王某乙以本案争议房屋的所有（略）证遗失为由向郑州市房地产管理局申请补证，后郑州市房地产管理局向其补发了本案争议房屋的所有（略）证。2、王某臣于2010年9月10日死亡。

本院认为，位于郑州市X区X路X号附X号院X号楼X单元X号房屋是被告王某乙单位郑州市X区环境卫生管理队分给被告夫妇的房改房，该房于1995年集资，于1996年3月正式分配给被告王某乙，1999年10月15日，被告王某乙的单位与其签订《出售公有住房协议书》，将上述房屋出售给被告王某乙，被告王某乙于2000年4月27日取得该房屋的所有（略）证。虽然被告王某乙于1996年7月12日向其父母出具证明其父母向被告王某乙单位交纳集资建房款x元，但仅是让其父母居住，此时，因其尚未取得该房屋的所有（略）证，当然其也无（略）转让该房的所有（略），故被告王某乙与父母之间存在的是债（略）债务关系，因此，被告王某甲的父母也无（略）将该房屋转让给原告夫妇。综上，原告请求依法确认位于郑州市X区X路X号附X号院X号楼X单元X号房产归原告所有，并判令被告为原告办理该房屋的过户手续的诉某请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉某法》第六十四条第一款之规定，经本院审委会研究，判决如下：

驳回原告王某甲、郭某的诉某请求。

案件受理费100元，由原告王某甲、郭某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并提交副本一式十二份，上诉某河南省郑州市中级人民法院。

审判长王某

代理审判员安国鹏

人民陪审员于桂枝

二0一一年十月二十九日

书记员王某远