原告李某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，广西荔浦县X镇X村上大地屯X号。

委托代理人陶未绍，荔浦县X镇法律服务所法律工作者。

被告邓某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，广西荔浦县X镇X村上大地屯67-X号。

被告李某1，男，X年X月X日生，汉族，农民，广西荔浦县X镇X村上大地屯X号。

被告李某2，男，X年X月X日生，汉族，广西荔浦县X镇X街X路X-X号。

被告李某3，男，1966年5月22生，汉族，农民，广西荔浦县X镇X村上大地屯67-X号。

被告李某4，男，X年X月X日生，汉族，农民，广西荔浦县X镇X村上大地屯67-X号。

原告李某与被告邓某、李某1、李某2、李某3、李某4共有物分割纠纷一案，本院2011年7月1日立案受理后，依法由审判员李某宁适用简易程序于2011年8月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶未绍、被告李某1到庭参加诉讼，被告邓某、李某2、李某3、李某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某诉称，原告与李5（已故）在本屯共同建有一座土木结构的“三空头”房屋。原告一直在该房屋座向南面正房居住。由于该房屋年久失修变成危房，原告欲折出新建，要求与被告析产时，遭到被告拒绝。请求人民法院依法对原、被告共有的房屋进行析产分割，并判决以房屋宗地图上所标示的第2、3拐点分别沿墙向北丈量6.21米定为a、b两点，然后将a、b两点连成一直线，直线以南范围内的房屋归原告所有，直线以北范围内的房屋归被告所有。

被告李某1辩称，我同意原告对共有房屋进行分割。

被告邓某、李某2、李某3、李某4未作答辩。

经审理查明，原告李某与被告邓某丈夫李5（已故）系同胞兄弟，被告邓某与其余四被告系母子关系。上世纪八十年代，原告与李5在本屯共建了一座土木结构的“三空头”房屋（由两间正房和一间“堂屋”组成，“堂屋”位于两正房中间）。1990年8月1日，荔浦县人民政府土地管理局给该房屋核发了荔（马）集建（1990）字第克2-X号《集体建设用地使用证》，使用证中的“土地使用者”为原告与李某，建筑面积119.23平方米。从使用证所附《宗地图》上显示，上述房屋长12.42米、宽9.60米，房屋的东南角定点为2，西南角定点为3，东北角定点为1，西北角定点为4。原告一直居住在该房屋南面正房，被告方则居住在房屋北面正房，“堂屋”由双方共用。2011年3月，原告与被告方口头协议，将共有房屋拆除，并约定房屋南面正房及堂屋的一半归原告，北面正房及另一半堂屋归被告方。之后，原告叫被告李某1之子对房屋进行拆除。在拆除过程中，被告方出现不同意见，致使原告要求分割未果。原告遂提起本案诉讼，请求依法分割房屋，并请求按房屋宗地图上所标示的第2、3定点分别沿墙向北丈量6.21米各定两点，然后将两点连一直线，直线以南范围内的房屋归原告所有，直线以北范围内的房屋归被告所有。目前，原告已将房屋天面拆除，折下的材料未作处理。

本院认为，本案讼争房屋为原告与李5（已故）共同建造，属双方的共有财产，共同享有所有权。李某占有的部分，为其与被告邓某的夫妻共同财产。房屋建成后，原告与李5一家人按照原告居住房屋南面正房，李5一家人居住房屋北面正房，堂屋双方共用的方式管理使用至今，一直未进行过分割，也没有约定双方的共有方式。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，以及该法第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，原告与5共有的房屋应视为按份共有，且享有的份额均等，即各占一半。原告作为房屋共有人，有权在共有房屋年久失修变成危房之际要求分割。因此，原告要求对共有房屋进行分割的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。本案只是将原告占有的份额，以及李5与被告邓某作为夫妻共同财产共同占有的份额分割出来。至于李5在其夫妻共同财产中占有的部分如何继承、由哪些人继承的问题，属于另一法律关系，不是本案审理的范围，被告内部如有纠纷，可通过合法途径另行解决。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、将原告李某与李5（已故）、被告某某共有的位于荔浦县X村上大地屯荔（马）集建（1990）字第克2-X号《集体建设用地使用证》确定的119.23平方米范围内的房屋进行平均分割，即原告李某占59.615平方米，被告邓某与其他被告共占59.615平方米。分割的范围按上述《集体建设用地使用证》中所附《宗地图》上标示的第2、3定点分别沿墙向北量6.21米各定两点，然后将两点连一直线，直线以南范围内的房屋（即包括南面正房及堂屋的一半）归原告李某所有，直线以北范围内的房屋（即包括北面正房及堂屋的一半）归被告某某与其他被告所有。

二、已经折下的房屋天面建筑材料由原告李某与被告方各占一半。

本案受理费100元，减半收取50元，由原告李某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费100元（户名：桂林市中级人民法院，账号：（略），开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。

审判员李某宁

二○一一年九月五日

书记员莫田华