原告双牌县X村信用合作联社，住所地双牌县X镇X路。

法定代表人罗某，该联社理事长。

委托代理人张某某，男，X年X月X日出生，汉族，双牌县信用合作联社资产管理中心主任，代理权限为特别授权。

被告王某乙，女，X年X月X日出生。

被告蒋某丙，男，X年X月X日出生，系被告王某乙之夫。

被告蒋某丁，男，X年X月X日出生，系被告蒋某丙之父。

原告双牌县X村信用合作联社（以下简称“县信用联社”）诉被告王某乙、蒋某丙、蒋某丁金融借款合同纠纷一案，本院于2011年3月1日立案受理。依法由审判员廖伍爱担任审判长并主审，与审判员成春林、人民陪审员黄黎英组成合议庭，于2011年4月11日在本院审判庭公开开庭进行了审理。书记员吴婷担任法庭记录。原告委托代理人张某某到庭参加诉讼；被告王某乙、蒋某丙、蒋某丁经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称：2007年6月9日，被告王某乙向原告借款24万元，以被告蒋某丁及其妻何春玉共有的房屋一栋作抵押担保，被告蒋某丙以自己的工资作还款保证。至2011年2月23日止，被告王某乙共欠借款本息30.7万元。诉讼请求：1、判令被告王某乙偿还借款本息30.7万元；2、判令被告蒋某丙、蒋某丁负连带清偿责任；3、由被告方承担诉讼费用。

原告为支持其诉讼主张，向法庭提供了以下证据：

1、《抵押担保借款合同》1份，用于证明借贷双方约定利率、还款方式、抵押物清单；

2、贷款借据1份，用于证明王某乙向信用社借款24万元；

3、借款抵押物授权书1份，用于证明房屋共有人同意为借款人抵押借贷；

4、借款担保承诺书1份，用于证明担保人愿意用工资为借款人抵押借款；

5、双国用（20xx）x号《国有土地使用证》、（20xx）x号《房屋他项权证》、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、借款申请书各1份，用于证明房屋所有人同意为借款人抵押借贷。

被告王某乙、蒋某丙、蒋某丁均未予答辩。

原告方提供的证据均系书证，其证明力本院予以确认。

经审理查明：2007年5月22日，原告县信用联社的下属单位福寿街分社（贷款人）与被告王某乙（借款人）、蒋某丁（抵押人）签订一份《抵押担保借款合同》，约定被告王某乙向福寿街分社借款人民币24万元，月利率8.4‰，按季付息，被告蒋某丁以其坐落于双牌县X镇X路，房产证号为（20xx）x号，土地使用证号为双国用（20xx）x号，价值40万元的房屋为借款提供担保，其共有人何春玉在该担保合同上签了名，之后，分别到房产、国土部门依法办理了抵押登记；同年6月6日，被告蒋某丙在《借款担保承诺书》“保证人”栏签字，为被告王某乙借款24万元及由此产生的利息（包括加、罚息）和其他费用提供保证，承诺用本人工资作还款保证，同时约定该担保书属连带责任保证，为不可撤销保证，担保有效期为借款本息（包括加、罚息）和其他费用全部还清为止（含中途转据或延期）；同年6月9日，被告王某乙向福寿街分社出具贷款借据，取得贷款人民币24万元，借据上载明月利率为8.4‰，借款期限为36个月，于2010年6月8日到期。此后，被告王某乙分别于2007年9月21日、2007年12月19日、2008年3月20日、2008年6月16日、2008年9月22日偿还借款利息6988.80元、6115.20元、6048元、5913.60元、6585.60元；之后的利息，至借款到期日（2010年6月8日）为x.80元，自2010年6月8日至2011年2月23日止为x.80元（利率按逾期贷款利率11.76‰计算），合计为x.60元，以及借款本金24万元，被告王某乙均未予偿还。故原告诉至本院，要求依法裁判。

本院认为：原、被告之间成立的借款合同关系、担保合同关系，均不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告王某乙未按合同约定偿还借款本息，应承担清偿债务的民事责任。因福寿街分社不具有法人资格，其民事权利义务由其上级机构即原告县信用联社享有和承担。被告蒋某丁作为抵押人，对被告王某乙尚未偿还的借款本金24万元、利息及有关费用，以处置其用于抵押的房屋所得价款优先清偿。被告蒋某丙作为保证人，对被告蒋某丁提供的房屋担保以外的债权承担保证责任。综上，对原告要求提出的诉讼请求，本院大部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第某百九十六条、第某百零五条、第某百零六条、第某百零七条，《中华人民共和国担保法》第某十三条、第某十八条、第某十三条、第某、第某十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第某十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第某百三十条之规定，判决如下：

一、被告王某乙于本判决生效之日起3日内偿还原告双牌县X村信用合作联社借款本金人民币24万元及相应利息（其中至2011年2月23日止欠付利息x.60元，之后的利息按逾期贷款月利率11.76‰，按实际未偿还的借款本金计至实际履行之日止）；

二、被告王某乙不能在前项确定的履行期间内偿还原告双牌县X村信用合作联社借款本息时，原告双牌县X村信用合作联社有权以被告蒋某丁提供的抵押物—坐落于双牌县X镇X路，房产证号为（20xx）x号，土地使用证号为双国用（20xx）x号的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；

三、经依法处置被告蒋某丁提供的抵押物仍不能清偿本案债务时，对不能清偿的部分，由被告蒋某丙承担连带清偿责任；

四、驳回原告双牌县X村信用合作联社的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第某百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费5905元，由被告王某乙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。

审判长廖伍爱

审判员成春林

人民陪审员黄黎英

二0一一年四月十一日

书记员吴婷