湖南省资兴市人民法院

民事判决书

（2011）资民二初字第X号

原告曹XX，男，X年X月X日出生，汉族，资兴市人，

被告刘XX，男，X年X月X日出生，汉族，资兴市人，。

被告王XX，女，X年X月X日出生，汉族，资兴市人，

原告曹XX与被告刘XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，原告曹XX于2011年2月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员黄某飞适用简易程序公开开庭进行了审理。书记员唐赛担任记录。原告曹XX到庭参加诉讼；被告刘XX、王XX经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告曹XX诉称：2008年4月5日，原被告就位于资兴市X镇宇字矿区（原三都贸易公司宇字商店）现商住楼四楼的房屋签订合同，被告同意以x元的价格将上述房屋转售给原告。原告当日依约定付清全部款项x元，被告也转让了该房屋的房产证给原告，但被告至今仍不与原告办理上述房屋的过户手续。为此，原告为了维护自己的合法权益，特请求法院：一、依法判令被告即时与原告办理位于资兴市X镇宇字矿区现商住楼四楼房屋的过户手续；二、本案一切诉讼费用由被告负担。

被告刘XX、王XX未提出书面答辩意见。

经审理查明：2008年4月5日，原告曹XX与被告刘XX签订一份房屋买卖合同，合同约定：被告刘XX在宇字矿区（原三都商贸公司宇字商店地盘）现商住楼四楼购有的119.88平方米住房以x元的价格转售给原告曹XX，被告刘XX将房屋产权证从成交之日起（即2008年4月5日）全部转让给原告曹XX，但过户及其他一切费用由原告曹XX承担。合同签订后，原告曹XX当日依约定付清全部房款x元，被告刘XX将房屋产权证交给了原告，但被告至今仍不协助原告到房屋管理部门办理上述房屋的过户手续，原告遂诉来本院。

上述事实，有原告的陈述，原告提供的房契（房屋买卖契约）、房屋的产权证、被告对房款的收款收据予以认定，本院予以确认。

本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人除应当按照合同的约定全面履行自己的义务外，还应当遵循诚实信用原则，履行协助等义务。本案中，原、被告签订房屋买卖合同后，原、被告就合同约定的义务均已履行完毕，但被告还应遵循诚实信用原则协助原告办理过户手续，故对原告要求被告协助办理过户的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告刘XX、王XX于本判决生效之日起十日内协助原告曹XX办理房屋产权过户手续。

案件受理费577元，减半收取288.5元，由被告刘XX、王XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。

审判员黄某飞

二Ｏ一一年三月二十三日

书记员唐赛

附本判决书所适用的法律条款：

《中华人民共和国合同法》

第六十条……

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。