原告长沙市新河三角洲开发建设有限公司。

法定代表人李某某，系公司经理。

委托代理人苏建伟，湖南江海洋（略）事务所（略）。

原告长沙市远博城市房屋拆迁有限公司。

法定代表人陈某某，系该公司经理。

委托代理人苏建伟，湖南江海洋（略）事务所（略）。

被告刘某，男，X年X月X日出生。

原告长沙市新河三角洲开发建设有限公司、长沙市远博城市房屋拆迁有限公司诉被告吴明德、吴明亮房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员李某跃担任审判长，人民陪审员严丽君、庞梅霞参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员任友担任记录。原告长沙市新河三角洲开发建设有限公司（以下简称新河公司）、长沙市远博城市房屋拆迁有限公司（以下简称远博公司）的委托代理人苏建伟到庭参加了诉讼，被告刘某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告新河公司、远博公司共同诉称，：原、被告于2010年4月28日签订房屋拆迁补偿安置协议，原告根据协议已履行全部义务，但被告拒不腾交房屋，严重损害了原告的利益。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼请求判令：1、被告履行城市房屋拆迁补偿安置协议（编号为x），腾交开福区西安里xx号房屋给原告；2、被告承担一切诉讼费用。

被告刘某经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。

经审理查明，2010年4月28日，原告新河公司（甲方）、远博公司（丙方）与被告刘某（乙方）签订编号为x的《城市房屋拆迁补偿安置协议》一份，协议约定：乙方所有的开福区X街xx号房屋在批准的拆迁房屋以内，该房屋作价及其他补偿金额合计为x元；本协议签订7日内，甲方给付乙方70％的房价款和补偿款，余额在腾空房屋一次性付给乙方；经当事人各方议定乙方须在2010年5月30日以前将该拆迁房屋腾交由甲方，一并移交该房屋的相关手续和有效证明。原告依约履行了义务，但被告未能按期将房屋交付给原告，原告遂诉来本院。

另查明，被告所有的开福区X街xx号房屋位于中山西路棚户区改造一期建设工程范围内，原告新河公司为该项目的建设单位，原告远博公司为该项目的拆迁实施单位。2010年6月30日，原告向本院提出先予执行申请，本院于2010年7月1日作出（2010）开民一初字第2058－X号民事裁定书，裁定限被告刘某立即腾交其居住的房屋，但被告未在本院规定的时间内腾交上述房屋，本院于2010年7月19日依法采取强制执行措施，将上述房屋强制腾空并交付给原告。

上述事实，有房屋拆迁许可证、《城市房屋拆迁补偿安置协议》、房屋产权情况、执行笔录、当事人陈某、庭审笔录等在卷佐证。

本院认为，原告新河公司、远博公司与被告刘某签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法、有效，原、被告双方均应按约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告支付了其所有的西安里街xx号房屋拆迁补偿款，而被告未能履行在2010年5月30日前将上述房屋腾交给原告的义务，其行为违反了合同约定，故对原告要求被告腾交上述房屋的请求，本院予以支持。被告刘某经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，应承担不举证、不质证、不到庭的法律后果。

综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：

被告刘某立即将长沙市开福区西安里xx号房屋腾交给原告长沙市新河三角洲开发建设有限公司、长沙市远博城市房屋拆迁有限公司（已执行完毕）；

本案受理费5000元，先予执行费x元，原告长沙市新河三角洲开发建设有限公司、长沙市远博城市房屋拆迁有限公司自愿承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判长李某跃

人民陪审员严丽君

人民陪审员庞梅霞

二0一0年十二月八日

代理书记员任友