原告河南省鹿邑县五金交电化工公司。

负责人侯某某，系该公司副经理。

委托代理人张××，男，系鹿邑县商务局副局长。

委托代理人白××，男，系鹿邑县明商法学会理事。

被告徐某某，男，36岁。

原告河南省鹿邑县五金交电化工公司（以下简称五交化公司）与被告徐某某房屋买卖欠款纠纷一案，原告于2009年3月12日向法院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2008年4月15日公开开庭进行了审理。原告五交化公司负责人侯某某及委托代理人张××、白××，被告徐某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告五交化公司诉称，原被告协商被告购买原告房屋一间，双方商定，房产证办好后付清款项。原告办理好房产证后被告仅付部分房款，下欠x元未付。为此，特向法院起诉，要求判令被告归还房款x元，并承担本案的诉讼费用。

被告徐某某辩称，欠款属实，但房产证内容不详。并应提供正式发票。

原告五交化公司提交的证据有：

购房协议一份，证明被告房价x元，被告已付款两次共x元，下欠x元的事实。被告无异议，经审查，本院予以认定。

综合以上证据及当事人庭审陈述，本院对本案事实综合认定如下：

2008年3月28日，经原被告协商被告购买原告房屋一间，价款x元，被告预付款x万元，双方商定，房产证办好后付清款项。原告办理好房产证后下欠x元未付。

本院认为，被告购买原告房屋，原告已按约办理好房产证，被告欠款未付，理应承担还款责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百五十九条的规定，判决如下：

被告徐某某归还原告五交化公司欠款x元，自本判决生效后五日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费550元，由被告徐某某负担。

如不服本判决，可自接到本判决之日起十五日向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长张永乾

审判员关永生

审判员刘振华

二00九年四月十六日

书记员朱光