原告吴某某，男，X年X月X日出生。

原告曹某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人郭钊，宛城区司法局东关法律服务所（略）。

被告王某某，男，50岁。

被告袁某某，女，50岁。

二原告诉二被告房屋买卖纠纷一案，原告方于2011年1月17日向本院起诉，本院同日作出受理决定。依法向二被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票等诉讼法律文书，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭钊到庭参加了诉讼，二被告经开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

二原告共同诉称，2007年7月6日，双方签订房屋转让协议，约定二被告将位于原卧龙区食品公司家属院大门口东单元X楼东户住房1套，原产权属被告夫妻共有财产的房屋，以x元的价格转让给原告方，办理房屋登记过户费用由原告承担，被告无条件提供房产的一切相关过户手续。被告方无理推诿不予过户，无奈起诉至法院请求1、依法确认房屋转让协议有效；2、被告履行房屋转让协议，协助办理房屋登记过户手续。3、被告方承担本案的诉讼费用。

二原告为支持自己的起诉，向本院提交了如下证据：

2007年7月6日原告与被告签订的“房屋转让协议”1份。

二被告在法定答辩期内未提出答辩意见。

根据双方当事人的陈述、举证、质证和开庭审理，本院确认以下案件基本事实：

双方原系同事关系。二原告夫妇与二被告夫妇于2007年7月6日签订了房屋转让协议，二被告在婚姻关系存续期间将共同的位于原卧龙区食品公司家属院（宛城区东关办事处对门）大门口东单元X楼东户住房一套，以x元价格转让给二原告。双方签订的协议主要内容为：经双方共同协商一致，将南阳市X街（进贤街）X号（原卧龙区食品公司家属院）大门口旁东单元二楼东户住房一套，原产权属被告方夫妻共有财产，现做价人民币六万伍仟元整（x.00）转让给原告方，办理产权过户费用由原告方承担，被告方无条件提供本宗房产的一切相关过户手续。双方签字之日起生效。后二被告以种种理由推诿，不办理房产过户给二原告，二原告遂诉至本院，要求依法确认该协议有效；判令二被告履行协议，协助二原告办理房屋过户登记手续；承担本案诉讼费用。

本院认为，一、双方签订房屋转让协议，协议内容系双方真实意思表示，且符合法律的规定，依法应认定原、被告之间签订的房屋转让协议合法、有效。二、双方在签订协议后，均应全面履行协议上各自的权利与义务，双方没有约定具体的履行时间，各权利义务人可随时要求按约履行。二被告经二原告催促后，仍不履行协议义务，二原告依法起诉要求判令强制其履行义务的行为，符合法律规定，依法应予支持。二被告应当履行协议，协助二原告办理房屋过户登记手续。三、二被告不到庭应诉，视为放弃质证的权利，后果由其自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民法通则》第八十八条的规定，判决如下：

一、原告吴某某、原告曹某某与被告王某某、被告袁某某签订的房屋转让协议合法、有效。

二、被告王某某、被告袁某某在本判决生效后三十日内，协助将位于原卧龙区食品公司家属院（宛城区东关办事处对门）大门口东单元X楼东户住房一套的房产登记，过户登记为原告吴某某、原告曹某某所有。

诉讼费100元，保全费610元，由被告王某某、袁某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，各自预交上诉费用，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长韩中才

审判员曹某改

审判员卫本理

二0一一年二月二十八日

书记员马俊会