上诉人（原审原告）石某，男，汉族，X年X月X日出生，湖南省湘潭县人，住（略）。

委托代理人黄某，湘潭市岳塘区光大法律服务所（略）。

被上诉人（原审被告）湘潭市X路建设开发有限公司，住所地湘潭市雨湖区X路X号。

法定代表人黄某乙，总经理。

委托代理人林筱欢，湖南同升（略）事务所（略）。

案由：商品房预售合同纠纷

上诉人石某因与被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2010）雨法民一初字第X号民事判决，向本院提出上诉，本院于2010年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员张雪强担任审判长，审判员冯海燕、罗亮参加合议，书记员丁依担任记录。庭审前双方当事人自愿达成和解协议，并请求法院制作调解书依法予以确认。本案现已审理终结。

双方当事人自愿达成如下和解协议：

一、由上诉人石某在调解书生效之日一次性支付给被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司8931元，被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司在2010年12月30日前将上诉人石某所购房屋的房屋产权证交付给上诉人石某；

二、上诉人石某已预交的房产契税按办证过户时国家政策和标准（合同约定的单价及产证登记面积计算）凭票结算，多退少补。

三、本案一审案件受理费205元，由被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司负担；二审案件受理费205元，减半收取102.5元，由上诉人石某负担；

四、双方当事人对本案其它事项无异议。

本院经审查认为，上述和解协议是当事人的真实意思表示，依据当事人的申请按和解协议的内容制作调解书，符合相关法律规定，本院依法予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长张雪强

审判员冯海燕

审判员罗亮

二O一O年十月二十一日

书记员丁依