原告某公司。

委托代理人罗某。

委托代理人李某，上海市某（略）事务所（略）。

被告某某公司。

委托代理人郑某。

委托代理人徐某。

本院于2010年11月15日立案受理了原告某公司诉被告某某公司房屋租赁合同纠纷一案，依法由审判员黄某民适用简易程序公开进行了审理。

原告某公司诉称：2009年，原、被告签订《商铺租赁合同》一份，约定被告租赁原告所有的上海市X路某号商铺，租赁期限为三年。因被告未按约支付房屋租金，故原告致函要求其付清租金。嗣后，被告回函表示因企业内部原因，决定自2010年11月5日解除合同，原告认为被告的行为违反了合同约定，故起诉要求：（1）解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；（2）判令被告支付违约解除合同之违约金人民币417,358元；（3）判令被告支付一个月的免租期租金人民币201,053元；（4）判令被告支付2010年10月1日至11月30日的租金人民币433,038元；（5）判令被告支付迟延支付租金的滞纳金人民币17,754.60元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：

一、原告某公司与被告某某公司签订的《商铺租赁合同》于2010年11月5日解除；

二、被告某某公司在原告某公司处的押金人民币417,358元，作为被告某某公司违约的违约金支付给原告某公司，原告某公司不再将该款返还给被告某某公司；

三、被告某某公司向原告某公司支付一个月的免租期租金计人民币201,053元；

四、被告某某公司向原告某公司支付2010年10月至11月的房屋租金共计人民币20,321.25元；

五、案件受理费人民币14,503元减半收取为人民币7,251.5元，由原告某公司负担人民币3,625.75元，被告某某公司负担人民币3,625.75元。

以上第三、四、五项合计人民币225,000元，被告某某公司应于2010年12月22日前一次性将该款给付原告某公司。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解协议已于2010年12月20日经各方当事人签字（盖章）发生法律效力。

审判员黄某民

书记员李荣