原告孙某某，女，55岁。

委托代理人支合，河南中涵律师事务所律师。

委托代理人白明，河南中涵律师事务所律师。

被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司，住所地郑州市中原区X路西段。

法定代表人宋某某，系该公司总经理。

委托代理人张某某，系该公司职工。

委托代理人生某某，系该公司职工。

原告孙某某与被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司（以下简称郑州大厨房公司）商铺联建合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人支合、白明，被告委托代理人张某某、生某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告孙某某诉称：2007年1月3日，原、被告签订了商铺联建协议，该协议约定由原告向被告出资购买，由被告组织施工建设的位于郑州大厨房东区北厅X楼X、X号商铺。商铺建筑面积为83.72平方米，单价为2462元／平方米。总价款为x元人民币，于2008年5月30日由被告向原告交付。每逾期一日交付，由被告向原告按日支付违约金，每日违约金为总出资款的万分之五。

原告向被告支付完毕购买商铺的总价款后，被告直至起诉前仍未向原告交付协议约定的商铺。致使原告不能实现合同目的。请求：1、依法解除原、被告签订的商铺联建协议。2、判令被告退还x元投资款及利息，判令被告支付违约金x元，合计x元。

被告郑州大厨房公司辩称：应驳回原告的第二项诉讼请求。双方为合作建设市场，风险应双方共同承担。因联建市场的土地属非法使用，合同无效，被告不存在违约。

经审理查明：2007年1月3日，原、被告签订郑州大厨房《商铺联建协议》一份，约定被告提供场地，原告出资合作建设市场，原告已定的商铺为东区北厅X号、X号，原告应交纳联建款为x元，被告交付商铺的期限是2008年5月30日，每逾期一天，被告向原告支付违约金，每日违约金为已投入投资款的万分之五。2007年1月1日至12月31日的养铺分红x元，直接从联建款中抵扣。

协议签订前三天即2006年12月31日，原告将x元联建款交付给被告，但被告至今没有将约定的商铺建成。

另查明，2008年3月31日，被告支付原告分红款2319元，系2008年1月至2008年3月的养铺分红款的50%。

上述事实，有联建协议、收据及当事人陈述在案佐证。

本院认为：原、被告签订的协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，被告未按约定期限2008年5月30日交付商铺，属违约行为，应承担违约责任，支付原告违约金。由于被告的违约行为使原告不能实现合同目的，双方2007年1月3日签订的商铺联建协议予以解除。被告收取的联建款应退还原告。违约金从2008年5月31日计至原告起诉之日（2010年2月22日），共633天，每日违约金为已投入投资款的万分之五。x元×0.0005×633天=x.66元，原告请求x元，予以准许。原告请求的利息，因协议中未约定，不予支持。被告辩称的协议无效，因未提供证据证明，不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、解除原、被告2007年1月3日签订的《商铺联建协议》。

二、被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司返还原告孙某某联建款x元，于判决生某后十日内付清。

三、被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司支付原告孙某某违约金x元，于判决生某后十日内付清。

四、驳回原告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5365元，由被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长李忠贤

人民陪审员赵昕

人民陪审员杨小萍

二0一0年四月二十三日

书记员尚跃娟