原告周某，女，X年X月X日生。

委托代理人麦某某，男，栾川县148法律服务所（略）。

被告尚某某，女，X年X月X日生。

原告周某与被告尚某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人麦某某和被告尚某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告商场内有摊位一间，2010年3月20日租给原告经营百货，双方签订了租赁合同，约定租期一年，租金为x元。合同签订后，原告交付了租金x元，可被告未把摊位的使用权完全交付给原告使用，也未把钥匙交给原告，致使原告的经营目的不能实现。请求依法判令解除双方签订的租赁合同，被告返还原告租金x元。

原告为支持其诉讼主张，向法庭提交了下列证据：租赁合同一份、收据一份、公证书两份、录音光盘一碟，证明被告未完全履行合同的事实。

被告辩称，合同签订后，答辩人交付了摊位，周某开始在店中经营，由于是店内摊位经营，我们采取统一管理的方式进行，统一上班，统一下班，由答辩人拿钥匙开门。因周某生意不好，便与答辩人多次协商解除合同，要回租金，因答辩人不同意，便提出荒谬理由提起诉讼。答辩人认为与周某签订的合同合法、有效，符合合同法的相关规定。合同签订后答辩人已履行了合同的相关义务，周某以不交钥匙为由提出解除合同没有法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。

被告未提供证据。

经庭审质证，被告对原告提供的租赁合同和收据不持异议，对公证书和录音光盘认为不符合事实。

本院对双方当事人不持异议的原告提供的租赁合同和收据予以采信，对其他证据不予采信。

本院根据认定的有效证据，确认以下案件事实：2010年3月20日，原告周某和被告尚某某签订租赁合同一份，合同约定甲方商场内部摊位一间租赁给乙方使用经营百货，租期一年，租金x元。合同签订后原告即交付了租金x元，由被告出具收据一张。后原告在两面墙上挂上了自己经营的商品，另一面墙仍有被告占用。

本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告周某与被告尚某某经平等协商，签订的租赁合同合法有效。租赁合同第一条已明确约定摊位为一间，而被告实际交付的只有两面墙，至今没有将摊位完整的交付给原告，已构成违约。现原告周某要求解除合同本院予以支持。因原告已实际进行了经营，要求被告全额退还租金显失公平，由被告将2010年10月26日至2011年3月26日间的租金予以退还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第二百一十六条之规定，判决如下：

一、解除原告周某与被告尚某某签订的租赁合同。

二、被告尚某某应于本判决生效之日起十日内退还原告周某x元（一年租金x元，每月2083元，从2010年10月26日至2011年3月26日，共计5个月）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费500元，由原告负担200元，被告负担300元（先由原告垫付，执行中一并返还）

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长闫革委

审判员李鸿洲

审判员张晓辉

二0一0年十月十日

书记员王燕晓