上诉人（原审被告）朱某某，男，X年X月X日出生，汉族，个体户，住（略）。

被上诉人（原审原告）陈某某，男，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略）。

上诉人朱某某与被上诉人陈某某房屋租赁合同纠纷一案，湖南省邵阳市双清区人民法院于二○○八年八月二十五日作出（2008）双法民初字第X号民事判决。宣判后，朱某某不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、陈某某将邵阳市双清区X路X号门面一间（三层楼）继续租赁给朱某某经营使用，租赁期限为三年（自2008年11月13日起至2011年11月12日止），租赁期满后合同终止；租金标准为每季度（三个月）2700元，租金支付方式为一季度（三个月）一交；租金不能拖欠，拖欠租金达一个季度（三个月）金额以上的（含一季度），陈某某有权解除合同；

二、朱某某尚欠陈某某原有租金2300元与本协议约定的第一季度（2008年11月13日至2009年2月13日期间）租金2700元共计5000元，由朱某某于重新签订租赁合同之日一次性支付；重新签订合同的日期自本协议签订之日起不能超过5天（至迟得在2008年11月18日之前签订），具体内容在合同中予以明确；

三、本案纠纷自此全部解决，双方就本案不再存在其他任何争议；

四、本调解协议经双方当事人签字生效。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本案一审诉讼费按一审确定的负担，二审诉讼费300元依法减半收取150元，由朱某某负担。

审判长廖高飞

代理审判员刘子腾

代理审判员朱某泓

二○○八年十一月十三日

代理书记员蒋中意