原告姚某某，男，X年X月X日生，汉族。

委托代理人史金峰，国，河南嵩峰（略）事务所（略）。

委托代理人唐某某，男，河南景国计（略）事务所（略）。

被告楚某某，男，X年X月X日生，汉族。

委托代理人米某某，男，河南群达（略）事务所（略）。

原告姚某某诉被告楚某某不当得利纠纷一案，原告于2008年1月2日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姚某某及其委托代理人史金峰、被告楚某某的委托代理人米某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2007年1月10日原告在登封市X路西段税务局家属院西隔壁自家宅基地内建房时，因东邻系被告家，于是以各种借口为由阻挡我施工，因原告的建筑系合法建筑，并有政府职能部门办理的各种证件，且不影响其相邻关系，然而其仍向我索要赔偿款，后经协商，被告在我建房没有给其造成损害的情况下，仍然向我索要赔偿款7万元，使我遭受巨大经济损失，被告向我索要赔偿款7万元没有任何合法根据，取得不当利益，并造成我经济损失。现请求依法判令被告退还给原告不当得利款7万元，并承担本案诉讼费用。

被告楚某某辩称，一、原告所诉与事实不符，原告建筑属非法建筑，无土地使用权，无政府规划；二、被告所收7万元不属通某造成侵害，这是金钱无法衡量的，由于原告的建房使被告的房子价值降低10万元左右；三、交付7万元不但不是不当得利，而是有合法依据的赔偿款，被告收到7万元是原告送来的补偿款，被告的损失大于7万元，但双方已达成一致意见，有建房协议和收到条，基于同一事实所作出的处理，当时签协议就履行了，假若当时原告不付，被告就有合同之债的请求权，故应驳回原告的诉讼请求。

原告向法庭提供两组证据，1、四邻建房协议；2、收到条，两组证据均证明被告收到7万元，属不当得利。

被告对原告所举两组证据质证意见是，两组证据是真实的，被告收到的现金是7.9万元，但该证据不能证明原告所诉目的，也说明了原告建房六层属非法建筑，双方口头协议补偿7万元，并有收到条，证明是双方的真实意思表示，是合同约定，赔偿价格也不高，法律应予保护，而不是不当得利，若原告认为过高，可以显失公平行使撤销权。

被告向法庭举证有，照片若干张，证明原告房子有六层，影响原告的采光、通某、眺某等权利，另外无法安装太阳能，即使安装，太阳也能照射半天。

原告对被告所举证据质证意见是，照片不是现场勘验笔录，也不能证明就是原告的房屋，应有有关机关鉴定，原告不负有补偿的义务。

综合原、被告举证、质证情况，本院对原告所举的两组证据及被告所举的证据均与本案具有客观性、关联性、合法性，本院均予采信。

经审理查明，被告与原告系东西邻居，2007年12月原告在登封市X路西段税务局家属院被告西隔壁建房，基于通某采光原因，2007年1月10日原、被告签订了四邻建房协议，协议第三条约定：“由于乙方挖有地下车库，地基比较深，将来不能对甲方房子有任何影响（如房子走型、屋漏等）甲方出示有关鉴定部门的鉴定，否则乙方概不负责甲方房子的质量问题。协议第四条约定：“如以后甲方盖房不论几层，乙方将不能提出任何条件（如索赔）要全力配合，不予横加干涉，否则造成一切损失，由乙方全部负责”。2007年1月10日被告在登封市六和春饭店收到原告的房屋补偿金7万元。本案在审理过程中，合议庭认为原告起诉不符合不当得利之债，而属侵权行为所发生之债，本院行使释明权后，被告在规定期限内没有变更诉讼请求。

另查明，原告姚某某所建楼房的土地使用证、规划许可证都是何松照的名字，建房时建设部门批准原告建四层，但原告加盖了一层。

本院认为，不当得利必须符合以下四个条件：一、一方取得财产利益；二、另一方受有损失；三、取得利益与所受损失间有因果关系；四、没有法律上的根据。本案中，原、被告是因为影响通某采光所引起的争议，并签有协议，在协议没有撤销或被确认无效之前，本案不属于不当得利之债。故原告以不当得利纠纷请求要求被告返还7万元，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

驳回原告姚某某的诉讼请求。

本案受理费1550元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长杨菊风

人民陪审员李梅英

人民陪审员周红昌

二○○八年五月二十八日

书记员董书萍