上诉人（原审被告）谷某甲，男，1959年8月出生。

上诉人（原审被告）王某某(又名王某云)，女，1959年9月出生。

上诉人（原审被告）谷某乙（谷某甲之子），男，1980年4月出生。

被上诉人（原审原告）谷某丙，男，1963年4月出生。

上诉人谷某甲、王某某、谷某乙因与被上诉人谷某丙物权保护纠纷一案，不服濮阳县人民法院（2008）濮民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院审理查明，2006年4月10日谷某丙购买濮阳县五交化机电公司位于濮阳县X路X路南关帝庙街门市房五间，并办理了濮县房字第06-51-x号房屋所有权证。谷某甲对此不服，认为自己自1994年以来一直租赁其中的两间门面房，自己的优先购买权被侵犯为由，以濮阳县五交化机电公司为被告，以本案原告谷某丙为第三人向法院提起诉讼，经过一审、二审和河南省高级人民法院再审，最终驳回了谷某甲的诉讼请求。现谷某丙诉至法院要求谷某甲、王某某、谷某乙停止侵权，搬出房屋，并支付房租。

原审法院另查明，该门市月租金200元/每间。

原审法院认为，谷某丙购买濮阳县五交化机电公司位于濮阳县X路X路南关帝庙街处门市房五间并已经办理了房屋所有权证书，该不动产权属证书是谷某丙享有该不动产物权的证明，谷某丙可基于此证明请求让谷某甲、王某某、谷某乙占用的其中两间门市搬出，并可以请求此期间的房租予以赔偿。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十条、第三十四条之规定，原审判决：“一、三被告搬出房屋并支付原告谷某丙租金9200元（自2006年7月1日起按每月每间200元计算至2008年5月31日，以后另行计算至执行完毕之日止）。限判决生效后七日内履行完毕；二、驳回原告其他诉求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费790元由被告承担50元，原告承担740元”。

谷某甲、王某某、谷某乙不服原审判决，向本院上诉称，1、我们自1994年以来，一直租赁濮阳县五交化机电公司两间门市房，但该公司在2006年6月30日告知我们，房屋已卖给他人，濮阳县五交化机电公司在2006年4月10日把门市房卖给从未租赁过的第三人谷某丙，严重侵犯了我们的优先购买权。2、谷某丙虽然对争议房屋有房产证，但来源不合法，应撤销其房产证。请求二审法院保护我们的优先购买权，对本案进行改判。

谷某丙辩称，1、谷某甲等三人不享有两间门市房的优先购买权，已经河南省高级人民法院判决。2、我购买房屋合情、合理、合法，我的房产证经过合法程序取得。请求二审法院驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明事实与原审查明事实一致。

本院认为，谷某丙从濮阳县五交化机电公司购买濮阳县X路X路南关帝庙街五间门市房，并办理了房屋所有权证书，事实清楚，证据充分，本院予以确认。谷某丙基于对争议的两间门市房享有房屋所有权，其请求让谷某甲等三人从占有的门市房中搬出，并支付使用房屋期间的房租，有事实根据和法律依据。关于谷某甲等三人对争议的两间门市房是否享有优先购买权问题，谷某甲因本案争议两间门市房的优先购买权，曾向法院起诉，后经一审、二审、河南省高级人民法院再审，均驳回了谷某甲要求享有优先购买权的诉讼请求，故谷某甲等三人上诉称应保护其优先购买权的理由不能成立，本院不予支持；谷某丙对包括争议门市房在内的五间门市房已取得房屋所权证书，谷某甲等三人称该证书取得不合法，应予撤销的主张，不属民事诉讼的审理范围，谷某甲等三人可通过其他途径予以处理。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，谷某甲等三人上诉理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元由谷某甲、王某某、谷某乙负担。

本判决为终审判决。

审判长李凌燕

代理审判员吕冰

代理审判员田宇

二ΟΟ九年八月二十六日

书记员刘伟