原告肖某某，男，43岁。
委托代理人罗彬榕，湖南天戈律师事务所律师。
被告衡阳市丰泰房地产开发有限公司，住所地衡阳市雁峰区接龙山X号。
法定代表人刘某某，该公司董事长。
被告衡阳市建福房地产开发有限公司，住所地衡阳市珠晖区X路X号。
法定代表人李某某，该公司董事长。
委托代理人陈某某，男，63岁。
原告肖某某与被告衡阳市丰泰房地产开发有限公司（以下简称丰泰公司）、衡阳市建福房地产开发有限公司（以下简称建福公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员陈某思担任审判长，审判员谭建明，代理审判员阳强强参加的合议庭，公开开庭进行了审理。书记员方芳担任记录。原告肖某某及其委托代理人罗彬榕、被告建福公司委托代理人陈某某到庭参加了诉讼，被告丰泰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖某某诉称：2001年8月，二被告经市政府有关部门批准，决定在衡阳市X路X村地段进行旧城改造，需拆除原告在接龙村路X号私房（建筑面积31.38平方米）一套。经原、被告多次协商，双方于2001年8月26日达成一份城市房屋拆迁补偿协议书，该协议书约定，甲方（即二被告）同意于2002年10月31日前以产权调换形式在衡阳市X村规划蓝线内第X排房X层补偿一套49.16平方米的住房给乙方（即原告）；乙方要求增加安置的建筑面积17.78平方米，按照同地段同类商品房价格790元3购买，应付给甲方x元；甲方应付给乙方搬家补助费192元，提前搬迁奖励费157元，临时安置补助费504元，合计853元；上述各项费用相抵后，由乙方付给甲方x元；签订协议后，乙方付6000元，余款交房时一次付清。协议签订后，原告依照协议约定，将市X路X号房屋交二被告拆除，并预交购房款6000元。而二被告却违反协议约定，迟迟未将房屋补偿给原告，并拒绝向原告支付逾期安置补助费。原告为解决上述补偿事宜，多次找被告，二被告均承诺等房屋竣工后，一定按协议办。今年，房屋终于竣工，原告获此消息后，要求二被告按协议书约定，将第X排房X层的一套49.16平方米的住房补偿给原告。但二被告却说无法补偿X层住房，只能补偿X楼的住房给原告。请求判令：1、二被告在衡阳市X村X号规划蓝线内第X排房三层补偿一套49.16平方米的住房给原告；2、二被告向原告支付从2002年11月1日开始至二被告补偿给原告住房之日止的逾期临时安置补助费。
被告丰泰公司未进行答辩，亦未提供证据。
被告建福公司辩称：原告所诉拆迁房屋属实，今年对原告的拆迁安置房进行了分配，安排在A栋X楼。政府在拆迁安置问题上有责任，导致安置拖了10年，原告要求安置在第X排第X层，这个要求脱离实际，因为该地段房屋的开发和安置没有第X排，房屋现在已经竣工，拆迁户的安置房只建了A、B二栋，原告的要求超过了安置规划范围，原告房屋拆迁10年，只有今年才与公司联系，且是在公司将房屋全部安置完毕后，这才导致好的层次分配给了他人，原告有不可推卸的责任。过渡费按双方的协议计算。
经审理查明：被告丰泰公司和建福公司经市政府有关部门批准，决定在衡阳市雁峰区X路X村地段进行旧城改造，需拆除原告肖某某坐落在接龙山X号（建筑面积31.38平方米）私房一套。经原、被告双方协商，双方于2001年8月26日签订一份《城市房屋拆迁补偿协议书》，协议书约定，甲方（即二被告）同意于2002年10月31日前以产权调换形式在衡阳市X村规划蓝线内第X排房X层补偿一套建筑面积49.16平方米的住房给乙方（即原告）；增加安置的建筑面积17.78平方米，按照同地段同类商品房价格每平方米790元购买，乙方应付给甲方x元；甲方应付给乙方搬家补助费192元，提前搬迁奖励费157元，临时安置补助费504元，合计853元；上述各项费用相抵后，由乙方付给甲方x元；乙方预付6000元，余款交房时一次付清；同时约定，由于甲方的责任而延长过渡期限的，从逾期之月起按使用面积每平方米3元付给乙方临时安置补助费。协议签订后，原告依约将自己的私房交二被告拆除，并预交购房款6000元。
另查明，拆迁安置房于2010年5月竣工，由于设计变更等原因，双方约定的第X排安置房没有建，原告获知房屋竣工后要求被告安置第X层住房，被告称X层无房安置，只能安置X楼，原告不同意，故酿成纠纷。
上述事实，有原、被告双方当事人的庭审陈某，原告提供的房屋所有权证、《城市房屋拆迁补偿协议书》、购房收据等证据材料证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：原、被告在平等、互利、自愿的基础上签订《城市房屋拆迁补偿协议书》，是双方的真实意思表示，协议内容未违反法律禁止性规定，依法应受保护。协议签订后，双方应按约履行各自的义务，原告将私房交付给被告拆除，并预交了购房款，原告在本案中无过错，由于设计变更等原因，没有规划建设第X排安置房，至使原告长期得不到安置，引起本案纠纷，二被告应负全部民事责任。二被告在安置原告住房之前，应按约支付原告临时安置补助费，面积应按原告原住房的建筑面积计算，原告主张按安置面积计算，没有事实依据，因此，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告衡阳市丰泰房地产开发有限公司、衡阳市建福房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内在衡阳市雁峰区X村X号规划蓝线内安置房的第三层补偿原告肖某某住宅一套（建筑面积49.16平方米）,增加的建筑面积按每平方米790元按实结算;
二、被告衡阳市丰泰房地产开发有限公司、衡阳市建福房地产开发有限公司从2001年11月起至安置好住房止，按31.38平方米每月每平方米3元计算，支付原告肖某某临时安置补助费；
本案受理费2300元，财产保全费1020元，合计3320元，由被告衡阳市丰泰房地产开发有限公司、衡阳市建福房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判长陈某思
审判员谭建明
审判员阳强强
二0一0年七月二十三日
书记员方芳
校对人：方芳
注：本案适用法律条款见附页
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《城市房屋拆迁管理条例》
第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
