原告（反诉被告）夏a，女，汉族。

原告（反诉被告）:夏b，男，汉族。

以上二人共同委托代理人诸a、朱a，上海A律师事务所律师。

被告（反诉原告）徐a，女，汉族。

委托代理人司a，上海B律师事务所律师。

原告（反诉被告）夏a、夏b与被告（反诉原告）徐a房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,实行独任审判，公开开庭审理了本案。夏a、夏b的委托代理人朱a，徐a及其委托代理人司a到庭参加诉讼。现已审理终结。

夏a、夏b诉称:2007年12月12日，原被告双方经上海C房地产投资顾问有限公司居间介绍，签订《上海市房地产买卖合同》。约定原告将其所有的位于本市××区××路××弄××号×××室房屋出售给被告，被告按约定支付了部分房款，且原告于2008年1月21日将房屋交付于被告。双方还约定原告于2008年3月11日前迁出户口，被告向原告支付房屋尾款10,000元。

2008年1月31日，原告按照双方约定将户口迁出，并多次通过中介公司联系被告，要求被告按约定支付尾款，未果。后原告又委托律师发函催讨，被告依然未向原告支付尾款。诉请：判令被告向原告支付房屋尾款10,000元。

徐a答辩并反诉称:2007年12月12日，双方签订《上海市房地产买卖合同》。约定原告将其所有的位于本市××区××路××弄××号×××室房屋出售给被告，随房交付房屋内的家具家电等设施给被告，但在2008年1月21日交房时，原告却没有按照《移交清单》上列明的内容交付家具等设施，私自搬走了房屋中的沙发、音响、洗衣机、微波炉、电饭煲、床垫等，给被告造成经济损失共计15,348元，并且私自将电话移走，更换马桶，拆除浴缸上的把手。鉴于以上事实，诉请：判决被反诉人承担违约责任赔偿责任，赔偿反诉人家具损失人民币15,348元；

夏a、夏b答辩：被告提供的移交清单，只有原告的签字，无被告的签字，与原告及中介提供的移交清单不一致，应以双方签字的为准。证人证言与证明书证明了移交清单是格式清单，并非是所列的家具出售方都是有的、都应交付的。原被告双方或者代理人，手持移交清单，原告将清单上打勾的物品均移交了，履行了自己的义务，被告无证据证明原告未全部移交。综上，原告不同意反诉诉求。

经审理查明:2007年12月12日，双方经上海C房地产投资顾问有限公司居间介绍，签订一份《上海市房地产买卖合同》。其中约定，夏a、夏b将其位于××区××路××弄××号×××室的房屋出售给徐a，房屋总价80万元。双方同时约定，随该房屋交付的还有房屋内的一些家具、家电等设施，并根据中介公司提供的格式清单，双方确定了移交物品的名称和数量。夏a、夏b承诺于2008年3月11日前迁出该房屋内的户口后，徐a支付房屋尾款10,000元等内容。

合同开始履行后，双方均按约履行，徐a支付了大部分购房款，夏a、夏b于2008年1月21日将房屋交付。与此同时，双方在中介公司业务员的协助下，按照双方签字认可的《移交清单》，交接了房屋内的物品。此后，夏a、夏b按照双方约定将户口迁出，并通过中介公司联系徐a，要求其按约定支付尾款。徐a以对方未按约将家具物品移交而拒绝支付购房尾款。3月13日夏a、夏b又委托律师发函催讨，被徐a拒绝。双方为此发生纠纷。

上述事实，有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：夏a、夏b提供的《上海市房地产买卖合同》、“补充协议”、《移交清单》（双方签字）、户籍资料及“律师函”。

徐a提供的《移交清单》（单方签字）、照片、居间合同等。

证人上海C房地产公司业务员金a关于买卖双方基本事实经过的陈述在案佐证。

以上证据均可相互印证，证实本案的客观事实。

本院认为，买卖双方通过中介公司居间介绍签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。

法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据本案查证的事实，买卖双方均按约履行了支付大部分购房款和交付房屋的主要义务，并且在中介公司业务员的协助下，双方按照签字认可的《移交清单》，交接了房屋内的物品，并迁移了房内户口。因此，本院认定夏a、夏b已经全面履行了合同义务，徐a应当按约将剩余房款及时支付。相关诉请符合合同约定和法律规定，应予支持。

对于徐a答辩并反诉称交房时，对方“没有按照《移交清单》上列明的内容交付家具等设施，私自搬走了房屋中的沙发、音响、洗衣机、微波炉、电饭煲、床垫等，造成经济损失共计15,348元”等理由和意见，无法查实。其以此为由要求夏a、夏b承担购买家具家电等设施费用的诉请，缺乏事实和法律依据。本院不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百零七条之规定，判决如下：

一、被告（反诉原告）徐a于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）夏a、夏b支付剩余房款10,000元；

二、驳回被告（反诉原告）徐a的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费25元（已减半收取），由徐a负担。反诉案件受理费91.85元（已减半收取）,由徐a负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员杨超

书记员谭静贤