原告（反诉被告）张某，男，X年X月X日生。

被告（反诉原告）宋某某，男，X年X月X日生。被告（反诉原告）王丽花，女，X年X月X日生，汉族，职工，住（略），系宋某某之妻。

原告（反诉被告）张某与被告（反诉原告）宋某某、王丽花房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张某、被告（反诉原告）宋某某及其委托代理人尹振红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告（反诉被告）张某诉称，2009年11月18日，原、被告双方订立了购房协议，原告将南阳市X路家和万事小区X号楼X单元X室房产一套出售给二被告，协议第二条约定成交价x元。当日被告支付房产价款x元，下余x元未付，并出具了欠条，现房产已交付给二被告。请求依法判令二被告支付拖欠房款x元；诉讼费由被告承担。对反诉原告所说的过户费用6049.88元无异议，当时口头约定由被告出这些费用。

被告（反诉原告）宋某某、王丽花辩称，欠原告x元属实。请求合并审理房屋过户中的营业税2787.85元、个人所得税2983.24元、城市建设维护税195.15元、教育费附加83.64元，合计6049.88元由反诉被告承担。

经审理查明，2009年11月18日，原告张某与被告宋某某、王丽花鉴定购房协议一份，其内容为：“甲方（卖方）张某、乙方（买方）宋某某、王丽花，甲方自愿将宛市房第x号座落于南阳市卧龙区梅溪办事处红庙路家和万事小区X幢X单元X室的房产（建筑面积148.42m2，阁楼面积85.88m2）出售给乙方；2、双方协议的成交价格为x元；3、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债权债务，概由甲方负责清理并承担赔偿责任；4、双方约定的其它事项；5、此房屋未出租；6、此协议空口无凭，签字为据，并有双方的签字及捺印。”合同签订后，宋某某、王丽花支付原告张某x元，并与当日向原告出具欠条一份，其内容为：“欠条，欠房款x元，宋某某，09.11.18”。

另查明，座落于南阳市卧龙区梅溪办事处红庙路家和万事小区X幢X单元X室的房产已变更过户到被告宋某某名下。

以上事实，有原、被告的陈述，原告提交的购房协议、欠条，被告提交的购房协议、欠条、契税票据等证据予以证实，庭审中经双方当事人进行了质证，并记录在卷。

本院认为，2009年11月18日，原、被告双方签订的购房协议系双方在平等、自愿的基础上签订的，为有效合同。合同签订后，原告按约定将房屋过户到被告名下，被告应按约定支付房屋价款，现原告持欠条要求被告支付下余欠款x元，符合法律规定，本院予以支持。关于被告反诉称原告应承担过户中契税6049.88元，因双方在协议中未明确约定该项费用由谁承担，被告已办理了房产过户手续，现让原告承担过户契税无证据支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，判决如下：

一、本判决生效后十日内，被告（反诉原告）宋某某、王丽花支付原告（反诉被告）张某x元。逾期加倍支付迟延履行期间的债务利息。

二、驳回被告（反诉原告）宋某某、王丽花的反诉请求。

案件受理费50元，反诉费50元，由被告宋某某、王丽花负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长邢莉

代理审判员田广军

代理审判员何校凡

二0一0年四月二十二日

书记员王惠