原告潘××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
原告王××，女，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
原告潘××，女，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
法定代理人潘××（系潘××父亲，身份同上）。
原告潘××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
上列四原告的共同委托代理人田××，上海市××律师事务所律师，
原告顾××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
法定代理人顾××（系顾××父亲），男，X年X月X日生，住上海市××室。
被告潘××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
委托代理人潘××（系潘××子女），女，X年X月X日生，住上海市××室。
原告潘××、王××、潘××、潘××诉被告潘××共有纠纷一案，本院于2009年9月14日受理后，依法适用简易程序，由审判员杨爱萍独任审判，于11月12日公开开庭进行了审理。于12月8日转为普通程序，依法组成合议庭，于2010年4月2日依法追加顾××为本案共同原告，于5月18日公开开庭进行了审理。原告潘××、王××、潘××及其共同委托代理人田××、原告顾××的法定代理人顾××、被告潘××及其委托代理人潘××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘××、王××、潘××、潘××诉称，潘××与王××系夫妻，潘××系双方之女，潘××系潘××之父。潘××与潘××系兄弟。本市浦东新区××X号X室公房（以下简称××房屋）于2009年6月被列入国家土地储备范围，拆迁人是上海市浦东新区土地资源储备中心，拆迁实施单位是上海××房屋动迁有限公司，潘××是××房屋的承租人，潘××、王××、潘××为同住人，潘××为被安置人。2009年8月，潘××与拆迁人就××房屋签订了拆迁安置补偿协议，潘××、顾××（潘××的孙子）、潘××、王××、潘××共5人安置分得补偿款人民币（下同）111余万元，潘××直接获得补偿款10万元。因双方对补偿安置的房屋及款项无法达成协议，故提起诉讼，请求分割属于原告的动迁安置补偿款72万元。审理中，原告认为动迁共获得1,068,690.31元（现金747,170.31元及安置分得的价值321,520元的房屋），扣除潘××的10万元，余款968,690.31元中原告潘××、王××、潘××占到五分之三即581,214元，故明确诉讼请求为要求其中的10万元归原告潘××，581,214元归原告潘××、王××、潘××所有。
原告顾××诉称，属于原告顾××的份额，由法院依法判决。
被告潘××辩称，××房屋是被告承租所有，与原告无关。承租过程中，被告承担了该房所有费用。潘××在1994年落户时是未成年人，被告考虑到亲情才同意接受他，之后潘××一直由被告照顾，故被告在拆迁中应当多分。潘××是1994年作为知青子女返户，未承担任何租赁费用，仅仅是户口挂靠关系。2004年潘××已迁出××房屋，被告要求其迁出户口，但潘××提出要7万元，故其户口未迁出。潘××落户系强行落户，未经被告同意。潘××不属于安置人员，考虑到其是知青，故享有一次性补偿款10万元。王××属外地人员，从未在××房屋内居住。被告同意潘××户口落户，仅仅是帮助性质，不等同于被告同意原告取得房屋份额。现对给潘××的10万元没有异议；根据当时的动迁政策，××房屋内在册户籍人员5人，每人13万元，共计65万元，另潘××有10万元，旧房折价357,000元应属于房屋承租人即被告，动迁款65万元中扣除旧房折价，余款293,000元应归原告潘××、王××、潘××。综上，同意给付潘××10万元、给付潘××、王××、潘××293,000元。
经审理查明，潘××与王××系夫妻，潘××系双方之女，潘××系潘××之父，潘××与潘××系兄弟。××房屋为公房，潘××系承租人。1994年5月21日，潘××的户口从大庆市迁入××房屋并入住，2001年、2002年后不再居住，居住期间，潘××对潘××给予了照顾。潘××于2008年7月出生后将户口报入××房屋，未曾在××房屋内居住。2009年6月，××房屋列入动迁范围，此时，××房屋内共有户口7人：潘××、潘××的女儿、潘××儿子一家（顾××、李欣、顾××）、潘××、潘××。2009年8月31日，潘××与拆迁人就××房屋签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（适用价值标准房屋调换），被安置人口5人：潘××、顾××、潘××、潘××、王××（户口在外地），拆迁人共支付被拆迁人以下费用：一、货币补偿金额65万元（1、××房屋折价款357,054.67元；2、应安置人口5人，人均13万元，补偿金额为65万元；上述第1、第2项中，取其中高的一项为货币补偿金额）；二、223,166.50元（装修费6,889元、无证5,437.50元、奖励费32,000元、速迁费30,000元、搬家费1,000元、过渡费（一年）30,000元、家用设施移装费1,040元、知青照顾10万元、补贴新房均价16,800元）；以上一、二项合计873,166.50元；三、拆迁人应收取被拆迁人321,520元（安置期房曹路X号地块X号X室的价款，建筑面积80.38平方米，单价4,000元）；四、拆迁人支付被拆迁人剩余安置面积的奖励补贴195,523.81元；综上，各项补偿费与购新房款相抵后，拆迁人应向被拆迁人实际支付747,170.31元，现该款已由拆迁人支付至农业银行潘××户名下，安置的期房尚未交付。
以上事实，有户口簿、公安局户籍证明、告居民书、拆迁补偿安置协议、结算表及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条第二款之规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。本市××房屋的承租人为潘××，潘××、潘××、顾××的户口在该房屋内，且他处无住房（仅限于福利性质取得的房屋），故该3人为房屋的同住人，王××无本市常住户口，从未在××房屋内居住，故依法不属于同住人。拆迁人支付的各项费用中，××房屋的折价款357,054.67元应归承租人潘××及同住人潘××、潘××、顾××4人共有。根据基地口径，若人均房屋价值低于人均13万元的，以13万元计，即可享受价值托底，本案核定安置人口为潘××、顾××、潘××、潘××、王××5人，货币补偿款为65万元，故65万元与357,054.67元的差额292,945.33元应归核定安置的5人共有；原、被告一致认可装修费6,889元、无证5,437.50元、家用设施移装费1,040元、搬家费1,000元属于潘××所有，知青照顾10万元属于潘××所有，本院据此认定；因此次动迁选择了适用价值标准房屋调换的安置方式，故新房均价补贴16,800元及剩余安置面积的奖励补贴195,523.81元均应归核定安置的5人共有；奖励费32,000元及过渡费（一年）30,000元均系拆迁人按被安置的人口计算，故该两笔款项也应归核定安置的5人共有；速迁费30,000元一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割，因××房屋拆迁前一直处于出租状态，故该款项应归承租人潘××及同住人潘××、潘××、顾××4人共有。虽然安置的房屋尚未取得，但原、被告均同意按动迁时的价值即321,520元作为现在分割时的价值，本院自可准许。现原告潘××、王××、潘××表示放弃安置的房屋的所有权，原告顾××及被告潘××同意共同享有该房屋的产权，本院据此判决。综上，潘××在此次动迁中应获得10万元，潘××、王××、潘××共应获得533,888元，现动迁款已由拆迁人支付至农业银行潘××户名下，故被告潘××应承担给付义务。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，判决如下：
一、被告潘××应于本判决生效之日起十五日内给付原告潘××、王××、潘××人民币533,888元；
二、被告潘××应于本判决生效之日起十五日内给付原告潘××人民币100,000元；
三、因上海市浦东新区××X号X室房屋动迁而安置分得的位于上海市××室房屋的所有权归被告潘××及原告顾××共同所有，原告潘××、王××、潘××不再享有该房屋的权益。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14,418元，由原告潘××、王××、潘××、潘××负担10,138元，被告潘××及原告顾××负担4,280元。诉讼保全费人民币4,120元，由原告潘××、王××、潘××、潘××负担3,689元，被告潘××及原告顾××负担431元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长赵文龙
审判员杨爱萍
代理审判员王根林
书记员刘苏雯
