原告王某。

被告刘某。

案由房屋租赁合同纠纷

经审理查明：原告系本市某号假三层东厢房之承租人。原、被告双方于2009年10月20日签订《房屋租赁合同》，约定由原告将本市某号假三层东厢房出租给被告，租赁期为一年，租金每月人民币1,000元，被告不得转租，否则原告有权解除合同，租赁合同还对其他相关内容均作了约定。之后，在合同履行过程中，因原告发现被告有违反合同之行为，遂于2010年8月30日起诉来院，要求解除合同并结清各项费用。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、王某与刘某于2009年10月20日签订的《房屋租赁合同》于2010年9月20日解除；

二、刘某于合同解除之日从本市某号假三层东厢房搬离，并结清水、电、煤、有线电视的费用（金额以发票为准）；

三、刘某赔偿王某财物损失人民币60元，于2010年9月20日前付清；

四、王某退还刘某已收租金人民币1,000元和押金人民币850元，于2010年9月20日前付清；

五、案件受理费人民币210元减半收取，退还王某人民币105元，由刘某负担人民币105元，于2010年9月20日前付清。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收调解笔录后，即具有法律效力。

审判员王某琦

书记员侯素青