律师您好，孩子在**林签了租房合同，合同条款中有一条：房东和维修人员可以在在任何合理时间里进入物业及
律师您好，孩子在**林签了租房合同，合同条款中有一条：房东和维修人员可以在在任何合理时间里进入物业及租客房间而不需要口头或书面通知租客。合同出现此条款合法吗？这是间私人hse.此合同签了有法律依据吗？孩子已经发现有人进入房间拿走了物品。怎样维权
提问时间：2021-06-15
律师与用户的交流
特邀律师
这个合同是格式合同吗
用户
刚才查了下，如果是格式合同，对方应该有提醒的义务，但对方并没有提醒这条款。要怎样维权？
用户
孩子付了一万多元，只住了一周，房间有很多虫子，我们提出全额退款包括压金。
特邀律师
格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。不是格式合同也至少是格式条款。房东和维修人员可以在在任何合理时间里进入物业及租客房间而不需要口头或书面通知租客，这个条款显然是侵犯租客的合法权益，应是无效的。
特邀律师
付了一万多元，只住了一周，房间有很多虫子，我们提出全额退款包括压金。这个是合同解除，不能达到居住的目的或不符合居住的情况，属于法定解除，
特邀律师
合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。也就是你要求的全额退款包括压金
用户
我按您上面所讲去找中介可以么？对于违法条款我有投诉权
特邀律师
可以的，但是你的先收集好证据
用户
对方邮件回复说他们工作人员进入房间取走了杀虫剂，还有一次维修人员敲了下门直接拿钥匙开门，正好孩子在房间，吓坏了。虫子现在依然有，这些要怎样才能成为证据
特邀律师
邮件回复说可以作为证据，维修人员敲了下门直接拿钥匙开门，虫子现在依然有，这个要收集
特邀律师
包括录音录像，书面证据
用户
孩子是在交付了前1个半月租金后才收到对方邮件发送合同地址的，在办公室现场发送的邮件，没有签署或者书面文字，只有网络条款只有网络接受按钮，没有签字，并且没收据
特邀律师
那这个就是格式条款，无效的。现在你只要去收集他们擅自进入房间及房间的虫子的事实存在，要求解除合同返还租金及押金
没有更多数据了～
相关咨询
