租房合同不规范，房东拒绝支付物业费用，如何维权？

租房子，第一年找的中介，签订了一年的合同。合同当时签订的也不正规，没有房东本人签字，中介代签的。今年3月房租到期，直接又交给房东半年房租，没有签订合同。现在牵扯到房东拒绝支付物业的修改水管水路费用，造成停水，物业说不归物业管理，归属自来水公司管理。房东态度很强硬，不愿意缴纳。我该如何维权？谢谢解答

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

房子正常维护属于房东的责任，交纳修改水管水路的费用是房东的事，协商不成可向法院起诉

用户

但是第二年的房租缴纳没有签订房屋合同。如果退租，可以追回房租吗？

特邀律师

不签合同就按法律规定处理，如果不退租也可先出费用，然后从房租扣除

用户

房东要求把剩下半年房租交齐，就让物业换水表。我的要求是签订合同，但是牵扯到房东在外地，如果直接签订，很容易造成不是由他本人亲自签订的合同，这样合同生效吗？

特邀律师

你如果打算租满一年也可以按照房东的做，至于是不是他本人签字可以综合其他材料认定的

用户

还需要什么其他材料呢？比如微信聊天截图或者是转账记录可以吗？

特邀律师

对了，你理解没有错

用户

那如果房子的姓名是他爱人的，他们好像是离婚了。但是我一直都是跟他沟通，当初中介也是跟他沟通的。这个没有妨碍吧？

特邀律师

应该沒事

没有更多数据了～