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在二房东手里租房，二房东没有经过原房东同意把房子出租，现在原房东需要结婚要房子，原房东答应退回二房东

在二房东手里租房，二房东没有经过原房东同意把房子出租，现在原房东需要结婚要房子，原房东答应退回二房东租房的钱，我们和二房东签订的租房合同，我们房租交给二房东，签订了一年10个月左右的时间，现在才住三个月，我们要求二房东退回我们租房的全部租金，他不愿意退回，合同签订有违约需支付我们百分之10的违约金，现在二房东耍无赖，不想退回我们房租，原房东要求断电断水。违约金是不是我们应该得到的？

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

你们应该得到违约金

用户

二房东是不是还应该退回我们所有房租？并加上违约金

特邀律师

是的

特邀律师

退还剩余房屋，并支付违约金

用户

如果他拒绝退回我们房租加违约金，我们起诉他需要多少费用

特邀律师

需要退回的房租和违约金，一共多少钱？

用户

付的房租给的是2万1左右一年10个月，我们住了三个月左右，违约金合同是百分之10，他现在说只退给我原房东租给他的1万五的价格给我。

特邀律师

诉讼费，大约三百元

特邀律师

三百元左右吧

用户

我们起诉成功的几率大吗？起诉成功以后他必须的退我们的钱是吗？不退的话谁来管呢？我们跟警察说，警察说他们解决不了。

特邀律师

只要证据充分，成功概率很大

特邀律师

判决胜诉后，如果对方不履行，可以申请强制执行

特邀律师

警察，没有权利插手这类事情

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