您好，我承包了一栋出租房，属于二手房东，现在合同还没到期，房子的原房东要收回去，我该怎么要求赔偿，

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

你二手房东，那产权房东与你有合同没

用户

合同上有写在租赁期间任何一方解除本合同，都需要向对方赔偿15000元，没有写赔偿所有损失，那我是只能拿到这15000赔偿吗

用户

合同是与产权房东签的

特邀律师

你可以选择约定的15000，也可以在有证据证明情况下，选择实际损失

特邀律师

就是违约金-15000和实际损失不能同时适用

用户

有希望拿到实际损失是吗？三年前我是从之前包这栋房子的人手里转过来的，出了十万元转让费，和产权房东签了4年合同，现在还有一年多到期，转让费应该也算是损失吧

特邀律师

转让费是实际损失范畴。你可以选择实际损失而不要违约金-15000

用户

产权房东不答应该怎么办，他现在还让我们清退所有住户，他要重新装修，清退住户应该由产权房东还是由我来做，住户退房时退还给住户押金差不多一万元应该由谁来出

特邀律师

房东不答应，你可以起诉。清退住户的违约，也是实际损失范畴，是可以主张房东来出

特邀律师

还有问题吗

用户

非常感谢，暂时没有了，有问题再来咨询您

特邀律师

不客气。知道了

没有更多数据了～