通过法院拍卖房子的起拍价格如何界定

你好！最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

基准地价是一个区域土地的平均价格，县级人民政府定期发布。基准地价一般分为商业、工业和住宅用地三类。比如一个城市工业用地的基准地价是10每亩万元，进行出让时的价格就不能低于每亩7万元。保证金应当是参与土地拍卖时候应当预先支付的竞买保证金，一般在拍卖公告上就已经明确了。如果一次拍卖多块土地，每一块都会有拍卖起始价，保证金可能按照起始价的30%预先缴纳。