你好，我想问一下商铺转让的问题，合同写了可以转让，须收违约金1万，现在房东又反悔不让转让，说转让的话

你好，我想问一下商铺转让的问题，合同写了可以转让，须收违约金1万，现在房东又反悔不让转让，说转让的话要收违约金5万，我该怎么办？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

用户

通过法律赢的机会大吗

特邀律师

保留证据了吗？

用户

合同上写了要转让支付违约金1万，现在他要5万，不给就不让我转给别人，合同上也写了有转让权，但房东说转让要他同意，现在我给1万他不同意，给5万他就同意。合法吗？

特邀律师

是不合法的，可以向人民法院提起诉讼，要求其履行合同。

用户

合同我都有，上面的条款写得很清楚，还有我是转上一家的花了5.5万，收据都在，装修费花了7万多，收据也都在，现在我不给房东5万，他不让我转给别人，而且说我不想做就让我走，最多退1万块押金给我。这样经过法院我赢的机会有多大

特邀律师

如你所述胜诉几率很大。

用户

我胜诉了也就是让我转让，按合同上面收我一万块，对房东也没什么影响，这样的话要耽搁多少时间啊，律师费要多少钱，是我出还是房东出

特邀律师

诉讼费几百元，律师代理费三千左右。

用户

我胜诉了代理费也要我出吗

特邀律师

是的。

用户

对房东没有什么惩罚吗？从上诉到开庭到宣布结果要多久时间

特邀律师

可以要求对方承担违约金，属于对方违约，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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