我们小区交房后只有两栋楼，没有其他附属设施（车位车库，健身设施，绿化等所有附属设施），物业还是按照原

我们小区交房后只有两栋楼，没有其他附属设施（车位车库，健身设施，绿化等所有附属设施），物业还是按照原定价向业主收取物业费是否合理？

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

有物价部门批文就合理

用户

物价部门批文不是按小区建设完成后定价？现在什么都没有也能按这个定价收取？

特邀律师

没有批文就不能收

用户

那您的意思就是，有批文，别管多少钱，也别管小区建设的怎么样，我们都得交？

特邀律师

如果认为批文违法可以要求撤销，如果认为不合理可以要求变更

用户

找哪个部门解决这个问题呢

特邀律师

建规委、物价局

特邀律师

如果购房合同约定的项目没有全部完成是不能按照合同约定的标准收费的

用户

再麻烦问一下，小区违约交房，并且附属设施也未按规定时间建设完成（合同约定5.1交房实际交房日期是10.1并且验收通知上只有一个监理单位的盖章，没有其他验收单位的章，我们感觉是当时没通过有关部门的验收。附属设施规定年底交付使用，现在还没动工）这种情况我们起诉的胜率是不是很大

特邀律师

你说的这个情况应该属于小区建设尚未达到合同约定的，是属于前期物业管理服务费收取的问题，应该不能按照合同约定收的

特邀律师

胜算大

用户

好的，谢谢您了

特邀律师

不客气

特邀律师

你好，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

请问你还有什么问题要问吗？如果没有可以按照平台规定结束会话，谢谢了。

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

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