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广东佛山联排别墅质量问题不能收楼，开发商多次寄函说是业主问题不收楼，风险业主承担。房子合同18年12

广东佛山联排别墅质量问题不能收楼，开发商多次寄函说是业主问题不收楼，风险业主承担。房子合同18年12月1日交楼，12月2日去到现场验收，现场还在施工，不能收楼。后续多次到现场看情况，房子很多问题，多次沟通不能解决，开发商敷衍了事。想问：安全问题（墙身开裂、花园反复下沉、墙体松散、楼板开裂）、装修质量问题（墙身气泡掉灰、装修痕迹到处有..）、房屋偷工减料（楼梯部分位置窄、排水管材质部分用塑料）、所有房间渗水（反复修补不能解决）。小区集体问题，不单我一户。1.房子坚持不收楼是我的问题吗？2.如果要退房，开发商是否需要按违约金赔偿给我？3.现在收到开发商的信函，怎么做保障自己的权益？

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

不是开发商叫收房就收房

特邀律师

开发商需要提供房屋合格验收报告

特邀律师

你在对方没有提供资料前可以不收房

特邀律师

一般法律不会支持退房，但是符合合同规定或不能达到合同目的。则可以解除合同赔偿你的损失

用户

你好，陈律师，感谢百忙中的回复。1.收楼时开发商没提供房屋合格验收报告，过后说再售楼中心有展示。2.竣工验收2018年10月24日通过，房子12月2日还没完工，这个能否开发商问题？3.司法解释第十三条是否适用于我的情况。

特邀律师

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

特邀律师

可以适用

特邀律师

收楼时开发商没提供房屋合格验收报告，过后说再售楼中心有展示，这个可以查

特邀律师

竣工验收2018年10月24日通过，房子12月2日还没完工，这个能否开发商问题，这个是有问题的，合同约定的配套没有完成

特邀律师

到时直接去起诉解除合同，并要求开发商赔偿

特邀律师

人呢

用户

收楼时开发商没提供房屋合格验收报告，过后说再售楼中心有展示，这个可以查，这个怎么查？

特邀律师

去他们公司的销售部可以查

用户

对方寄了信涵过来，我是否回一封信涵说明对方房子问题导致我收不了楼呢？

特邀律师

那这个一般是需要去现场验房，找出房产的问题让他们修改，直到改正符合交房条件为止，如果不能就可以按照13条去主张解除合同赔偿损失

没有更多数据了～