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之前买房签了认购协议，并付了2万定金，后来房子不想买了，去和开发商协商退定金，刚开始不同意退，后来同

之前买房签了认购协议，并付了2万定金，后来房子不想买了，去和开发商协商退定金，刚开始不同意退，后来同意退1万，后面发了份《解约协议》和《退房申请书》给我，开发商要我签个字，其它空白处开发商来填，要我签完字快递寄给他们，同时之前的认购协议也一并寄给他们，但是这样就是我先签字，他们后续填文件的空白处，总觉着没有保障，有风险的话，风险会不会是除了2万定金不退之外，我额外还要再付什么钱呀

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

用户

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特邀律师

是授人以柄，该协议对你完全不利。

特邀律师

不需要承担违约金，承担了定金之后，违约金条款无效

用户

那我这2份文件可以按开发商说的先签字寄给他们再后续他们填空白处呢

特邀律师

是的，他们会按照对自己有利原则填写。

用户

那最好还是他们先填好盖完章再给我签字是最保险的

特邀律师

是的

用户

嗯嗯，谢谢，那最坏也就是2万拿不回来，其它没什么风险吧

特邀律师

是的，对方要求违约金无效。要求支付税费也无效。

特邀律师

你只付了两万定金？

用户

是的，开始协商没用，本来都打算2万不要了，过了一段时间开发商主动联系我说帮我去上报申请，最多退1万，但是不保证，后面发了这2份文件给我，让我先签字寄给他们，其它空白处他们自己后续再填，2万要不回来就算了，我主要是担心签了这2份文件会不会2万要不回来还要再往里搭钱

特邀律师

至少不会再往里搭钱了，开发商可能已找到买家了，所以急着办手续

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