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事由：母亲去世，父亲再婚。北京有一处房产（目前产权性质为：军产。有消息说要过户给个人且办理个人房本

事由：母亲去世，父亲再婚。北京有一处房产（目前产权性质为：军产。有消息说要过户给个人且办理个人房本）93年父母共同出资交房款首付45万，如今据说办理个人房本时需再补交60万房款。老师，您好：问题：房产的份额权益分配及遗产继承比例（未立遗嘱情况下）。1、如父亲（在世）前现在补款60万办房本。房产权益都谁享有？去世的母亲？父亲、继母？各占多少份额（比例）2、如父亲（去世）后在办房本（子女出资或继母出资的情况下）房产权益都谁享有？去世的母亲？父亲、继母？子女？各占多少份额（比例）后面的房屋补偿款60万出资人是否有权分配，分配比例约是多少？以上，非常感谢您

提问时间：2023-05-11

律师与用户的交流

特邀律师

您好

用户

老师您好打扰您了

特邀律师

你的问题好多啊

特邀律师

而且都是假设，这不是法律咨询，是猜谜一样

特邀律师

您等我仔细看看

用户

抱歉，因为目前尚未发生，所以把几种可能的情况都问一下

用户

好的好的

特邀律师

你这说的也不是事实啊

特邀律师

交首付，那就说明有贷款了

特邀律师

如果有贷款，就要算到你母亲去世前交了多少钱

特邀律师

你能回答吗

用户

这个是军产没有贷款当时分配是按军人待遇给的经济适用房

特邀律师

那明白了

特邀律师

那你就算下房产总额

用户

以前交了45万 +后面办房本再交60万合计105万

特邀律师

你母亲去世前交的钱占房产总额多少，那个比例对应的份额，有一半是你母亲的

特邀律师

属于你母亲的份额，按照法定继承

用户

我问了一个朋友，他说没有我母亲的份额，说是即使母亲那会共同出资了，因为没有办房本。都是按现在拿房本的时间算现夫妻共同财产

特邀律师

你的问题：1，如果你父亲去世前得到房本，房产属于你父亲所有，但是你继母有份额

用户

那后面的60万有继母多少份额？

特邀律师

一半的份额

特邀律师

你这是军产房，如果没有办房本，是不能继承的

特邀律师

你如果后续真发生这些问题，你可以再问我，能够有针对性的回答

没有更多数据了～

事由：母亲去世，父亲再婚。北京有一处房产（目前产权性质为：军产。 有消息说要过户给个人且办理个人房本

事由：母亲去世，父亲再婚。北京有一处房产（目前产权性质为：军产。有消息说要过户给个人且办理个人房本