购买回迁房，无房本只有购房合同，名字不符合，是否合法？风险有多大？

我想购买一套回迁房。房主没有房本。只有购房合同。但是购房合同上的名字是房主父亲的，房本不知道什么时候能下来。想咨询一下，这种情况受不受法律保护。如果购买。会有多大的风险，希望能答疑解惑。谢谢

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你们签订合同是收法律保护的，但是需要他父亲签字。

特邀律师

受

用户

那如果他的父亲去世了之后，房本下来了，那房本上写的是谁的名字

特邀律师

这个他不去变更，还是他父亲的房本。

用户

那如果他有房本 .不和我们变更房本名字，又不承认购房合同。那这个房还是会属于他?有没有这种可能

特邀律师

这种本身房子就不是他的，当然有这种可能。不过你可以在合同内约定这种违约责任。

用户

那约定了违约责任。是没有风险还是风险降低了

特邀律师

风险降低，这种不是他父亲签字，是肯定有风险的，这种建议你找律师写一份合同规避风险，需要的话，我可以帮助你。

用户

那就是只能把风险降低。不可能没有风险对吧

特邀律师

对，能降到最低。

没有更多数据了～