购房合同无房本、无过户，买房风险大？如何避免风险？

我的房子是从亲戚手中买的，只有购房合同，房子没有房本，也没有过户，这种情况我存在哪些风险？我应该如何做才能回避风险

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

这种存在一房二卖。或者抵押的风险。不能完全避免。

用户

另外像这种情况，只有购房合同，没有房本没有过户也没有公证过，如果拆迁的话补偿费是给我还是给我亲戚

特邀律师

这种是给你亲戚的，

用户

抵押的风险是什么意思？就是他拿这个房子可以做贷款抵押是吗

特邀律师

是的，是这个意思。

用户

那我现在应该怎么办才能第一：不让他拿这个房子做贷款抵押；第二，拆迁补偿可以给到我

特邀律师

房屋抵押的问题在没有房产证的情况下避免不了，拆迁补偿可以写协议约定。

用户

这种情况房子是不是过户不了

特邀律师

对，没有房产证过户不了，

没有更多数据了～